Djurgårdsvägen 14B

Rum 3 Boarea 60 kvm

som utgångsbud: 14.000.000 SEK

~233.333 kr/kvm

Fantastiskt fritidshus/tomt i sydväst med härlig sjöutsikt och del i brygga i Lännersta!

Fakta

Område	Lännersta
Upplåtelseform	Friköpt
Objekt	Villa
Tomtareal	2193 kvm
Byggnadsår	1950
Vatten	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter	Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brygga, Väg, D202200448148:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0182K-86/127.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0182K-86/127.3
Pantbrev	680.000 SEK
Taxeringskod	220, Småhusenhet, bebyggd

Lång beskrivning

Ett unikt tillfälle att förvärva en naturskön tomt med magnifik havsutsikt i det charmiga området Lännersta, Saltsjö-Boo i Nacka. Tomten är belägen på en upphöjd plats utan insyn med en imponerande utsikt över Lännerstasundet. Här kan du bygga ett unikt hus på tomt med sydvästläge, på vad som är Lännerstas förmodligen bästa läge!

På tomten finns ett hus ”Örnnästet” om 60 kvm med sydvästläge, perfekt för att njuta av solnedgångar över havet. Denna soliga fastighet inkluderar även en del av en båtplats som ligger alldeles nedanför tomten. Med en tomt på 2 193 kvm ges gott om utrymme för att skapa ditt drömhem vid havet. Den nya detaljplanen medger en generös byggrätt.

Fastighetens hus är ett otroligt charmigt fritidshus med rödmålad fasad och vita knutar och en omsorgsfullt renoverad interiör. Interiören är smakfull med en eklektisk elegans. Här finns ett vardagsrum med en vacker antik kakelugn, breda golvtiljor och plats för en soffgrupp och matgrupp. Genom två fönster och en vacker dubbeldörr med spröjsade fönster uppenbarar den underbara vyn över Lännerstasundet. Utanför finns en träaltan att åtnjuta utsikten från. Ett fullt utrustat kök med en charmig bardel i glastegel, två mysiga sovrum och ett fräscht helkaklat badrum fulländar det charmiga fritidshemmet. Möjlighet finns att bevara det förtjusande huset eller utveckla fastigheten till ett rymligt åretrunthus.

Bryggan, med bryggservitut, delas med Lindängens övriga två hus och har segelbåtsdjup.

Saltsjö-Boo erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till Stockholms skärgård och stadsliv. Njut av den vackra strandpromenaden från Tollare till Boo Gård och ta del av det rika utbudet av fritidsaktiviteter, såsom segling och golf, som området har att erbjuda. Nere vid vattnet ligger Lindängens Tennisbana från 1921. Banan drivs och sköts av ett begränsat antal familjer i närområdet och medlemskap är möjligt.

Inom promenadavstånd ligger Boobadet, Lännerstabadet och Bagarsjön, populära badplatser bland områdets boende. Från fastigheten har du även nära till natureservaten Velamsund och Nyckelviken.

Den kulturhistoriska och magiska atmosfären i och runt Södra Lännersta gör det lätt att förstå varför stadsbor föll för denna sommaridyll med sin vackra natur och omgivande äppelodlingar en gång i tiden. Här erbjuds bekvämt och njutbart boende i en fridfull och lantlig miljö, omgiven av naturskönhet, rikt djurliv och närheten till bad och båtliv. Det är en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad i ett av Södra Lännerstas mest eftertraktade områden.

Kommunikationerna är utmärkta, med bil tar du dig in till tullarna på runt 20 minuter beroende på trafiken, och flera busslinjer går från området.

Objekt som dessa kommer sällan ut på marknaden. Fånga detta exklusiva tillfälle att skapa ditt drömhem med havsutsikt i anrik kulturmiljö i Saltsjö-Boo och upplev den perfekta balansen mellan stadsliv och naturlig ro!

Byggrätten enligt den nya detaljplanen:
Alternativ 1
140 kvm byggyta i två plan med 8 meter max nockhöjd, ca 280 kvm boyta beroende på utformning.

Alternativ 2
180 kvm byggyta med 6,5 meter max nockhöjd. Beroende på utformning upp till drygt 300 kvm boyta.

Taklutning måste i båda fallen vara minst 22 grader. För den friliggande bostadsbebyggelsen är den största sammanlagda tillåtna byggrätten för komplementbyggnader, till exempel hus och garage, 60 kvm, varav den största enskilda byggnaden får maximalt vara 40 kvm.
Anslutningsavgift till kommunalt vatten och avlopp ca 220 000 kr.

Se detaljplanen för komplett information:
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage