~164.286 kr/kvm
Ljuvligt och pittoreskt boende i eget fristående gårdshus anno 1898. Gårdshuset har en total golvyta om 116 kvm (varav 70 kvm boarea och 46 kvm biarea) och är fördelat på 4 våningar samt egen uteplats. Hög standard och nyligen renoverad med stilrena och tidlösa materialval. Välkommen hem!
Område |
Kungsholmen |
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Objekt |
Lägenhet |
Avgift |
5.168 SEK, inkl värme, vatten (tillkommer 125 kr/mån för bredband) |
Boarea |
70 kvm |
Biarea |
46 kvm |
Hiss |
Nej |
Byggnadsår |
1897 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Ventilation |
Mekanisk frånluft |
Fönster |
2-glas |
Indirekt skuldsättning |
275.329 SEK |
Andelstal |
4.191% |
Brf Skördegossen består av 31 bostadsrätter och 2 hyreslokaler. Föreningen är äkta och äger marken.
Fastigheten förvärvades 1984 och då genomgick fastigheten en totalrenovering då man bl.a bytte stammar och elstigare. I övrigt sker löpande renoveringar.
Utförda renoveringar:
2005 rustades innergården.
2008 renoverades hissarna.
2010 målades taket om och samtliga fönster mot gatan renoverades.
2013 byttes stuprör som även försetts med elvärme för minimering av risk för istappar.
2022 genomfördes renovering av plåttaken.
Planerade renoveringar:
Pågående: Nytt värmebalanseringssystem, byte av stamventiler och radiatorventiler
2024: Renovering av fasaden mot gatan, inklusive målning av fönster
Ekonomi
Avsikten är att fasadrenoveringen ska finansieras av befintliga medel utan upptagande av lån, enligt avstämning med föreningen 2024-03-08. I årsredovisningen framgår det att föreningen har egna medel på ca 2.400.000 kr. Lägenhetsförråden finns på vindarna, men råvindarna utgör samtidigt en stor dold tillgång i föreningen då de lämpar sig utmärkt för exploatering, dock finns inga planer på detta i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har stora gemensamma ytor fördelade på vind, källare och gårdshus. I gårdshuset finns övernattningslägenhet, tvättstuga och hobbylokal.
Övrigt
Trapphusen städas varje vecka. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 500/50 och basutbud TV via Tele2. Kostnad f.n. 125:-/månad. Anslutning är frivillig.
Ljuvligt och pittoreskt boende i eget fristående gårdshus anno 1898.
Gårdshuset har en total golvyta om 116 kvm (varav 70 kvm boarea och 46 kvm biarea) och är fördelat på 4 våningar samt egen uteplats med sol mellan ca 9.00-12.00. Hög standard och nyligen renoverad med stilrena och tidlösa materialval.
Direkt vid entrén slås man av det vackra köket som öppnar upp mot bostadens uteplats via pardörrar. Köket är helt enkelt bostadens hjärta, ett vackert och platsbyggt kök med full maskinpark och gott om arbetsyta och förvaring. Här kan man duka upp för 10 sittande middagsgäster.
Från köket på entréplan leds du vidare upp till vån 1 där du finner vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Intill vardagsrummet finns en wc samt ett sovrum med platsbyggd våningssäng. En vacker trappa leder dig vidare upp på vindsplanet där du finner master bedroom. Ett vackert rum med synliga takbjälkar och vindskaraktär.
I gårdshusets nedre del finns ytterligare ett rum som kan disponeras som dressing room eller kontorsrum om man så önskar. Invid finns ett totalrenoverat badrum med både dusch och badkar, ett badrum som erbjuder spakänsla och lyxig standard. Vägg i vägg med badrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och fövaringsskåp. Här finns även en mindre tvättvask.
Sammanfattningsvis har bostaden otroligt vacker karaktär tack vare originaldetaljer såsom furutiljor, kakelugn (ej fungerande), stentrappa, tegelvägg och synliga takbjälkar för att nämna några attribut.
Helheten binder samman till ett fantastiskt boende med huskänsla mitt i stan.
Gemytliga kvarter på Kungsholmen där du är strategiskt placerad med direkt närhet till allt du kan tänkas behöva. Kort promenadavstånd till Kungsholmstorg, Fridhemsplan och även city. Vackra promenadstråk längs Norr mälarstrand och även Kungsholms strand då bostaden är placerad i mitten av dessa. Utanför porten finns det parkeringsplatser som är anpassade för elbilar med laddstationer.
Här bor du även i en stabil och välskött förening. Föreningen är äkta, lågt belånad och äger marken. Se mer under text om förening.
Övrigt:
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Bostaden är uppmätt 2019, mätbevis finns.
Kl 13:00 — 13:45
Kl 17:30 — 18:00
Christian Melki
Partner /
