Sveavägen 99

Rum 2 Boarea 41.5 kvm Våning /5 Avgift 2.191 SEK

Utgångspris

Kontakta ansvarig mäklare för prisinfo

Fantastisk 20-tals lägenhet med centralt läge!

Med ett guldläge på Sveavägen intill en lugn innergård, ligger den här välplanerade tvåan både avskilt och centralt. Här finns det gott om 20-talscharm med spröjsade och generösa fönsterpartier, vitlackade trägolv och exemplariskt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter i generös klädkammare. Köket är fullutrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och gott om förvaring bakom grå fronter. Från vardagsrumsfönster och dörr ut från trapphuset nås uteplatsen som får nyttjas av bostadsinnehavaren. Här bor du i ett fantastiskt område med goda kommunikationer, härliga grönområden och närhet till trevliga restauranger och caféer. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av privatvisning - Jessica Fredriksson 073- 774 16 44.

Fakta

Område	Vasastan
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Objekt	Lägenhet
Avgift	2.191 SEK, inkl. värme, VA, kabel-tv (basutbud) & bredband.
Hiss	Ja
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Bergvärme
Andelstal	0.4838%

Förening

HSB Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm

HSB Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm bildades 1926 består av två sammankopplade huskroppar med adresserna Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97 och 99 samt Frejgatan 51 och 53. Arkitekt var Sven Wallander. Föreningen beskattas som äkta och äger marken. Fastigheten består av 169 bostadsrätter, 3 lokaler och ett garage med 22 platser med infart från Frejgatan. Stabil förening med låg belåning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Tre tvättstugor, varav en i 87:ans källare. Gemensam innergård med planteringar, sittplats m.m. Övernattningsrum med 4 sängplatser (våningssäng och bäddsoffa), toalett, dusch och pentry. Kan bokas av föreningens medlemmar för 300:-/dygn.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1980- Byte av V/A-stammar.
1991- Hissar installerades i alla trappuppgångar. Ny el till 3-fas till alla lägenheter. Byggnation av vindslägenheter. Renovering av trapphus, fasad och tak.
2011- Renovering av samtliga tvättstugor + nya maskiner.
2014- Nya säkerhetsdörrar och renovering av trapphus.
2016- Ventilationsåtgärder.
2017- Kompletteringsarbeten av fasad.
2018- Renovering av tak. Spolning av V/A-stammar.
2018-2019- Installation för bergvärme.
2019- Byte av ventiler och kall- och varmvatten i garaget.
2020- Föreningen tecknade för gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021- Byte av takarmaturen i garaget.

PLANERADE RENOVERINGAR
2025 - Tvätt och ommålning av plåttak
2026 - Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026 - Tryckstegringspump
2028 - Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031 - Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032 - Renovering av fönster
2032 - Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta

TV OCH BREDBAND
Ansluten till kabelnät via Com Hem, basutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiberbredband från Bahnhof, ingår i avgiften.

PARKERING
Garage: 20 platser för personbil 1365 kr/månad, 2 MC platser 500kr/månad (22 medlemmar står i kö för garageplats per 2023-01-11)

ÖVRIGT
-Delat ägande accepteras.
-Juridisk person godkänns ej.
-För mer info, se http://www.brfnejlikan3133.se/
Beskrivning

Med ett guldläge på Sveavägen intill en lugn innergård, ligger den här välplanerade tvåan både avskilt och centralt. Här finns det gott om 20-talscharm med spröjsade och generösa fönsterpartier, vitlackade trägolv och exemplariskt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter i generös klädkammare. Köket är fullutrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och gott om förvaring bakom grå fronter. Från vardagsrumsfönster och dörr ut från trapphuset nås uteplatsen som får nyttjas av bostadsinnehavaren. Här bor du i ett fantastiskt område med goda kommunikationer, härliga grönområden och närhet till trevliga restauranger och caféer.

HALL
Välkomnande hall med direkt access till vardagsrum och kök. Vägghängda krokar för praktisk avhängning av ytterkläder, platsbyggt skoskåp och gott om förvaring i generös klädkammare.

KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring i under och överskåp med gråa fronter. Vitt kakel som stänkskydd och slitstark bänkskiva i ljust trä.
Maskinellt fullutrustat med spis, fläkt, diskho samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Hemtrevligt vardagsrum med gott om yta att möblera med matbord, soffgrupp och tv-möblemang. Generöst fönster ger rummet ett underbart ljusinsläpp, väggar målade i grå ton och vitt trägolv.
Härifrån finns möjlighet att bygga altandörr ut till terrass.

SOVRUM
Rogivande sovrum med generöst fönster delvis frostat, väggar målade i grått och vitt trägolv.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med generös duschhörna. Utrustat med handfat med underliggande kommod, vägghängd spegel, wc och spotlights i tak.

ÖVRIGT
- Till bostaden tillkommer ett källarförråd.

OMRÅDE
Ett mysigt område med ett stenkast från Odenplan och dess härliga puls samt Handelshögskolan och KTH. I de charmiga kvarteren finns välrenommerade restauranger och mysiga caféer bland annat populära Greasy Spoon. Här finns även välsorterade matbutiker samt all tänkbar service. Utomordentligt bra kommunikationer genom flertalet stadsbussar samt tunnelbanans gröna linje från Odenplan. Flertalet träningsanläggningar i närområdet liksom närheten till lummiga grönområden såsom Vanadislunden (med utomhusbad) och Hagaparkens idylliska grönska och bebyggelser med fina promenadspår året om.