Ingemarsgatan 3B, 3 tr

Rum 2 Boarea 36 kvm Våning 3/5 Avgift 2.136 SEK

Utgångspris

Kontakta ansvarig mäklare för prisinfo

Perfekt planerad tvåa i attraktivt område!

Väldisponerad tvåa om 36 kvm på våning tre med väl tilltagen takhöjd, stora fönster, socialt vardagsrum, rogivande sovrum och helkaklat badrum. Genomgående smakfulla färg- och materialval, optimal planlösning med lättmöblerade ytor och sociala sällskapsytor gör detta till en enastående tvåa i attraktivt läge med närhet till härliga grönområden, goda kommunikationer, trevliga restauranger och caféer. Ett synnerligen välplanerat och underbart hem där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt.

Fakta

Område	Vasastan
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Objekt	Lägenhet
Avgift	2.136 SEK, inkl. värme & VA.
Hiss	Ja
Byggnadsår	1913
Uppvärmning	Fjärrvärme
Indirekt skuldsättning	309.030 SEK
Andelstal	0.7917%

Förening

Brf Ingemarshov

Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som består av 85 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrätter och 6 hyreslokaler. Föreningen bildades 1998 och köpte fastigheten 2004. Föreningen äger också marken och fastigheten bebyggdes 1913.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Innegård

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar
2006 Fönsterrenovering, fönstertätning, nya maskiner i tvättstuga, renovering ytskikt i tvättstuga, undercentral fjärrvärme, renovering soprum, gårdsrenovering,
2007 Putslagning av fasad, balkongrenovering, fönstermålning, trappmålning, elstammar, dörrmålning, dörrbyte, belysningsarmaturer, rensning stuprör och underhåll av markterrasser
2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering
2012 OVK.
2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
2014 Byte av samtliga stammar i källaren
2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
2016 OVK
2017 Sotning
2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK
2020 Cykelskjul byggt på innergård
2020 Stambyte köksstam Birger Jarlsgatan genomförd
2021 Tvättstuga renoverad, nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2022 Stamspolning & filmning
2022 Renovering av cykelrum
2022 Återställning av lokal
2022 Besiktning av vindslägenheter

PLANDERADE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med föreningen 2023-11-21)

PARKERING
Förening har inte tillgång till något garage. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för folkbokförda på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Sappa via fibernät. Basutbudet ingår i avgiften som obligatoriskt tillägg. 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften som obligatoriskt tillägg. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande i normala fall.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2023-11-21)
Hemsida: www.ingemarshov.se
Beskrivning

Väldisponerad tvåa om 36 kvm på våning tre med väl tilltagen takhöjd, stora fönster, socialt vardagsrum, rogivande sovrum och helkaklat badrum. Genomgående smakfulla färg- och materialval, optimal planlösning med lättmöblerade ytor och sociala sällskapsytor gör detta till en enastående tvåa i attraktivt läge med närhet till härliga grönområden, goda kommunikationer, trevliga restauranger och caféer. Ett synnerligen välplanerat och underbart hem där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt.

HALL
Trevlig hall med säkerhetsdörr och gott om förvaring i inbyggd garderob. Ljust klinker på golv och ljusgrå väggar.

KÖK
Hemtrevligt och funktionellt kök med ljust klinker på golv, vitmålade väggar och praktiska skjutdörrar som avgränsar till sovrummet. Gott om förvaring i över och underskåp med vita fronter och slitstark bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn, gasspis, fläkt, rostfri diskho, integrerad kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt och trivsamt vardagsrum med generös takhöjd och stort fönster med djupa fönsternischer bidrar till ett vackert ljusinsläpp. Här ryms med enkelhet en stor soffgrupp med tillhörande soffmöbler och tv-möblemang samt matbord för ca 4 personer för trevliga middagar med vänner och familj. Ljust fiskbensparkettgolv, ljusgrå väggar med vägglister och takrosett. Inbyggd garderob ger gott om förvaring.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för 140 cm säng. Stort fönster som skänker rummet ett underbart ljus med fönsterbräda i ljus marmor. Väggar i ljusgrått och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt och svart kakel på väggarna och svart kakel på golv. Utrustat med WC, dusch, handfat med ovanhängande spegel och vägghängt spegelskåp. Spotlights i tak.

ÖVRIGT
- Ett källarförråd tillkommer lägenheten.
- Hiss finns.
- Obligatoriskt tillägg för bredband & TV tillkommer på månadsavgiften om 128 kr samt el 227 kr/mån.
- Bostaden disponeras som 2 rok (1 rok enligt föreningens lägenhetsregister)

OMRÅDE
Lägenheten är perfekt belägen med närhet till all önskvärd service samt grönområden i den idylliska oasen Hagaparken intill Brunnsviken. Lägenheten ligger även med närhet till vackra Vanadislunden med utomhusbad om somrarna och Brunnsvikens badstrand ca 15 minuter bort från bostaden. Mycket nära Universitetet och KTH samt gångavstånd till Handelshögskolan och Stadsbiblioteket. I området finns flertalet omtyckta restauranger och caféer så som Balzac, Ciao Ciao, Mahalo, Pom & Flora, Meno Male och närhet till ICA-butik med generösa öppettider och välsorterat utbud med fisk och charkdisk samt bageri. Goda kommunikationer och gångavstånd till knytpunkten Tekniska Högskolan liksom Odenplan.