Roslagsgatan 58B, 3 tr

Rum 1 Boarea 33 kvm Våning 3/5 Avgift 2.124 SEK

Accepterat pris: 4.000.000 SEK

~121.212 kr/kvm

Perfekt planerad etta med balkong!

ACCEPTERAT PRIS 4 000 000 kr! Välkommen till denna välplanerade och underbara etta om 33 kvm! En ljus bostad med väldisponerad planlösning och lättmöblerade ytor och härlig balkong med morgon/förmiddagssol. Bostaden erbjuder ett hemtrevligt kök i öppen planlösning mot det trivsamma och sociala allrummet, stilrent badrum och platsbyggd förvaring.
Här bor du i ett populärt område med trevliga restauranger, härliga promenadstråk och grönområden samt goda kommunikationer.

Fakta

Område	Vasastan
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Objekt	Lägenhet
Avgift	2.124 SEK, inkl. värme & vatten.
Hiss	Nej
Byggnadsår	1925
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	2-glas
Indirekt skuldsättning	452.482 SEK
Andelstal	1.91142%

Förening

Brf Staren 7

Brf Staren 7 är en äkta förening som bildades 2008 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen äger marken och består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrätter samt två lokaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Innergård med utemöbler samt grill
- Tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp)
- Cykelförvaring på gården

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2008 – Stambyte
2010 – Säkerhetsdörrar installerades
2011 – Renovering av yttre fönsterbågar samt installation av energiglas
2011 – Ny fjärrvärmecentral
2011-12 – Byggnation av balkonger
2014 – Fasadrenovering
2014 – Byte av el-stigare
2014 – Fiberinstallation
2015 – OVK-besiktning
2016 – Ventilation i lägenheterna
2017 – Hissrenovering
2020 - Renovering av garage
2020 - Renovering av tak
2020 - Renovering av innergård
2023 - Hissen dras upp till 6:e våningen (vinden) samt ny hissmotor installeras. I samband med medlems renovering av sin vindsvåning så föreningen bytt delar av taket.

PLANERADE RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.

TV OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Comhem samt Stockholms Stadsnät samt OpenUniverse genom fiber. Från www.openuniverse.se eller www.comhem.se kan varje hushåll fritt välja mellan ett brett utbud av bredband, tv och ip-telefoni.

PARKERING
I föreningen finns ett garage som totalrenoverades 2021. Totalt finns 13 st parkeringsplatser för bil, 5 för motorcykel, samt 6 för cykel (laddning för elcykel finns). Platserna hyrs ut till både boende i föreningen och externa. Garaget är ett varmgarage med kameraövervakning.

Priser:
Bilplats, medlemmar: 2000 kr/ mån
Bilplats, medlemmar med fri laddning (laddhybrid): 2000 + 200 (el-schablon) kr/mån
Bilplats, medlemmar med fri laddning (elbil; typ Tesla): 2000 + 500 (el-schablon) kr/mån
Bilplats, extern: 3500 kr + moms (inkl fri laddning)

MC-plats, medlemmar: 650 kr/mån
MC-plats, extern: 800 kr/mån + moms

Cykelplats, medlemmar: 100kr/mån
Cykelplats, extern: 150kr/mån + moms
(inkl fri laddning av elcykel)

I övrigt sker parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes som medlem i föreningen.
- Föreningen godkänner delat ägande, utan någon särskild andelsfördelning.
- Hemsida: www.brfstaren7.se
- Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 10% fr.o.m den 1 januari 2024.
Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade och underbara etta om 33 kvm! En ljus bostad med väldisponerad planlösning och lättmöblerade ytor och härlig balkong med morgon/förmiddagssol. Bostaden erbjuder ett hemtrevligt kök i öppen planlösning mot det trivsamma och sociala allrummet, stilrent badrum och platsbyggd förvaring.
Här bor du i ett populärt område med trevliga restauranger, härliga promenadstråk och grönområden samt goda kommunikationer.

HALL
Välkomnande hall med en inbjudande vy över hela bostaden. Avhängningsmöjligheter invid ytterdörr samt förvaring i platsbyggt skåp.

KÖK
Hemtrevligt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt vitrinskåp och stänkskydd i vitt kakel ovan slitstark bänkskiva. Generösa arbetsytor och maskinellt utrustat med diskho i vitt porslin, ugn, spishäll och fläkt. Öppen planlösning till vardagsrummet och vackert ljusinsläpp från fönster med djupa fönsternischer invid diskbänk. Utrymme för diskmaskin finns. Vitmålade väggar och mörkt golv.

ALLRUM
Väldisponerad planlösning med lättmöblerade ytor och generöst utrymme för möblemang så som soffa, soffbord som skapar en naturlig mötesplats för vänner och umgänge. Vitmålade väggar som pryds med vägglister och mörkt golv. Härifrån öppnas dubbeldörrar i glas upp mot bostadens mysiga balkong med morgon/förmiddagssol. Platsbyggd bokhylla med inbyggd belysning, vackra elementskydd, given plats för säng och garderob med gott om förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrumsutrustningen består av handfat i vitt porslin med underliggande kommod, handdukstork, wc-stol och dusch bakom duschvägg i glas. Golvvärme.

ÖVRIGT
På månadsavgiften tillkommer en avgift om 37 kr för balkongfond.
Möjlig 2 rok (se alternativ planritning)
Till lägenheten hör ett källarförråd.

OMGIVNING
Lägenheten är perfekt belägen med närhet till all önskvärd service samt grönområden i den idylliska oasen Hagaparken intill Brunnsviken. Här kan man avnjuta en picknick, jogga längs vattnet, hyra kanot eller båtplats och fika i Koppartälten. Lägenheten ligger även med närhet till vackra Vanadislunden med utomhusbad om somrarna och Brunnsvikens badstrand ca 15 minuter bort från bostaden. Mycket nära Universitetet och KTH samt gångavstånd till Handelshögskolan och Stadsbiblioteket. I området finns flertalet omtyckta restauranger som bland annat Meno Male, Capannone och Balzac. Du finner även en ICA-butik med generösa öppettider och välsorterat utbud samt flera förskolor och fina lekplatser i Vanadislunden. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar liksom gångavstånd till knutpunkten Tekniska Högskolan liksom Odenplan och Rådmansgatans tunnelbanestationer och busslinjenät.