Sysslomansgatan 24, 7tr

Rum 3 Boarea 60 kvm Våning 7/8 Avgift 3.419 SEK

Utgångspris

Kontakta ansvarig mäklare för prisinfo

Enbart bokade visningar, kontakta mäklaren för att boka privat visning. Välkommen till en totalrenoverad och arkitektritad bostad högt belägen i fastigheten. Välskött förening som är skuldfri och äger marken. Här möts du av internationell stil med hög standard och smart planlösning där inget lämnats till slumpen. Exklusivt kök med full maskinpark, två sovrum varav ena med loftsäng, stilrent badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till en stor balkong med fantastisk utsikt. Här bor du högt beläget på 7:e våningen på vackra Kungsholmen med närhet till grönområden och vatten. Gemensam takterrass i föreningen.

Fakta

Område	Kungsholmen
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Objekt	Lägenhet
Avgift	3.419 SEK, Inkl värme, vatten
Hiss	Ja
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag

Förening

Brf Hemmet 14

Brf Hemmet 14 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1992 och upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen äger marken på Sysslomansgatan 24. Skuldfri förening.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Separata kärl för hantering av matavfall
2023 Åtgärd belysning i trapphus för att sänka förbrukning av fastighetsel (belysningen i trapphus och entré är efter det tidsstyrd)
2023 Stamspolning (högtrycksspolning) av avloppsstammar
2022 Injustering av värmen, genomgång av radiatorer
2021 Uppdatering av brandskydd
2020 Fönsterrenovering; bågar, karmar, byte till 3-glas
2018 Tak
2017 Uppdatering av brandskydd
2016 Trapphus målat
2016 Säkerhetsdörrar
2016 Postboxar installerade
2015-2016 Baksidan av huset, stenplattor och stängsel
2013 Dränering framsida
2013 Ny fjärrvärmecentral
2011 Balkonger
2011 Fasad (målad)
2010 Tvättstuga, maskinpark
2004 Stammar och elstigar

KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga större underhåll är planerade.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns tvättstuga (med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel), två cykelförråd, ett rum för barnvagnar och rullatorer, vinds/källarförråd och en gemensam takterrass samt en baksida med grill och sittgrupper.

EKONOMI
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Skuldfri förening enligt årsredovisningen för 2022, kassa ca 2.551.000 kr.

BILPLATS
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret på telefon 08 508 263 00 eller via deras hemsida.
Föreningen har inte tillgång till parkerings- och garageplatser.

BREDBAND / TV
Tele2 och Telenor levererar kabel-tv och bredband till denna fastighet.
SVT1, SVT2, TV4 ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler står bostadsrättsinnehavaren själv för.

ÖVRIGT
Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande är okej mellan sambos eller föräldrar med sitt barn, minsta ägarandel 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens hemsida, www.brfhemmet14.se.
Beskrivning

Välkommen till en totalrenoverad och arkitektritad bostad högt belägen i fastigheten. Välskött förening som är skuldfri och äger marken. Här möts du av internationell stil med hög standard och smart planlösning där inget lämnats till slumpen. Exklusivt kök med full maskinpark, två sovrum varav ena med loftsäng, stilrent badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till en stor balkong med fantastisk utsikt. Här bor du högt beläget på 7:e våningen på vackra Kungsholmen med närhet till grönområden och vatten. Gemensam takterrass i föreningen.

Hall
Välkomnande hall med stengolv i original från byggåret. Vackra platsbyggda garderober och plats för avhängning. Modern säkerhetsdörr installerad.

Badrum
Helrenoverat badrum 2022. Duschhörna, wc och handfat. Påkostade materialval i stilren design med duschvägg i handgjort smide. Golvvärme finns. Spotlights i taket. Blandare från tapwell. Komposit sten från Bricmate.

Vardagsrum
Härligt och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns det gott om plats för att skapa en härlig miljö i symbios. Fiskbensparkett.

Kök
Exklusivt kök i stilren design (från Haga kök), helrenoverat 2022. Full utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys och specialtillverkad mässingspiskåpa med fläkt och belysning. Matplats för ca 8 sittande om man önskar. Bänkskiva och stänkskydd i tåligt komposit sten. Alla vitvaror inkl spis och ugn från Smeg.

Balkong
Stor balkong i västerläge med eftermiddags-kvällssol (från ca 15 till solnedgång). Bra utsikt tack vare det höga läget.

Sovrum 1
In från vardagsrummet når du bostadens ena sovrum med en avdelad kontorsplats.

Sovrum 2
Sovrum med förvaring och loftsäng. Plats för skrivbord eller soffa undertill.

Övriga renoveringar som gjorts i bostaden 2022.
Del av väggar hand-puttsade, del av väggar målade inkl alla snickerier och tak.
Golv slipat och vit-betsat ekstav.
Nydragen el med plejd.
Nya ytterfönster.

Övrigt
Bostadsrättens indirekta skuldsättning. Föreningen är skuldfri enligt årsredovisning 2022.
60 kvm enligt uppmätning och 58 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Bostaden disponeras som en 3:a idag men är registrerad som en 2:a enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Område
Lägenheten är perfekt belägen på nedre Kungsholmen med fantastiska promenadstråk längs med Norr Mälarstrand och härlig natur i direkt närhet. Ett par hundra meter bort ligger Kungsholms Torg. Det finns ett stort utbud av restauranger i området som exempel Trattorian, Mälarpaviljongen och Restaurang AG. I närheten finns även Fridhemsplan med Västermalmsgallerians stora utbud av butiker och caféer. Goda kommunikationer med tunnelbanan och flera innerstadsbussar.