Låt oss presentera denna fantastiska sekelskifteslägenhet på underbara Östermalm! Våningen totalrenoverades år 2023 och har vacker fiskbensparkett, två vackra kakelugnar, högt i tak, höga golvsocklar och väldisponerad planlösning med möjlighet till fyra sovrum. Eget våningsplan och fönster i alla väderstreck. Du välkomnas in i en stor och lyxig hall som leder till bostadens samtliga rum. Rymligt och exklusivt platsbyggt kök med skafferi. Stort och ljust vardagsrum med fyra stora fönsterpartier med plats för både matplats och soffgrupp. Fyra sovrum med gott om förvaring och två badrum, ett med badkar och tvätt/torktumlare samt rymlig platsbyggd dubbelkommod. Attraktivt läge på Östermalm mellan Karlaplan och Strandvägen i representativ fastighet från 1903. Bra förening med kommersiella intäkter.
HALL
Inbjudande och välkomnande hall med platsbyggda garderober från golv till tak som inrymmer gott om förvaring. Vacker fiskbensparkett, ljust målade väggar och höga golvsocklar.
VARDAGSRUM
Rymligt och hemtrevligt vardagsrum i hörnläge med fantastiskt ljusinsläpp från fyra stora fönster med djupa fönsternischer. Fiskbensparkett, väggar målade i ljusgrått och golvsocklar målade i grått. Generösa ytor att möblera med bland annat matbord och soffgrupp. Stilrena fönsterbrädor i Grigio Carnico marmor.
KÖK
Exklusivt och platsbyggt kök från Lidhults i massivt trä. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor i grå/beige nyans och ytterligare förvaring i ett väl tilltaget skafferi i anknytning till köket. Gott om arbetsyta på bänkskiva i Carrara marmor samt stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin från Miele, exklusiv dubbelugn och 90 cm induktionshäll från Ilve samt vinkyl och blandare Dornbracht. Fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar.
BADRUM 1
Stilrent badrum i Carrara marmor på väggarna och Kolmårdsmarmor på golv med inbyggt badkar och fönster som ger badrummet ett vackert ljusinsläpp. Platsbyggd kommod från Lidhults med gott om förvaring, bänkskiva i Carrara marmor. Utrustat med wc, dubbla handfat med blandare från Dornbracht, tvätt och torktumlare, två handdukstorkar och spegelskåp. Spotlights i tak och golvvärme.
KONTOR/TV-RUM/SOVRUM 2
Disponeras idag som kontor/tv-rum. Fiskbensparkett på golv, ljusa väggar, höga golvsocklar, förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob från Lidhults och dekorativ fungerande kakelugn.
MASTER BEDROOM
Trevligt ljusinsläpp från två generösa fönster, fiskbensparkettgolv, väggar tapetserade olivgröna tapeter i linnestruktur och höga golvsocklar i grått. Rummet rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och byrå. Mycket gott om förvaring i platsbyggda garderober från golv till tak från Lidhults.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med fiskbensparkett på golv, beige/rosa väggar, höga golvsocklar och fungerande kakelugn.
SOVRUM 4
Även detta rum är idag disponerat som sovrum med fiskbensparkettgolv, ljust målade väggar och höga golvsocklar. Platsbyggda garderober från Lidhults inrymmer gott om förvaring.
BADRUM 2
Kaklat badrum i grön nyans på väggarna och ljus granitkeramik inspirerad av marmor på golv från Bricmate. Utrustat med wc, dusch, handfat med underliggande kommod och spegelskåp. Blandare och dusch från Dornbracht. Spotlights i tak och härlig golvvärme.
ÖVRIGT
Lägenheten är uppmätt till 147 kvm (mätbevis finns) 140 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
OMGIVNING
Narvavägen 23 är Östermalms i särklass mest eftertraktade adresser med idylliska kvarter och pampig allé mellan Karlaplan och Strandvägen. En kort promenad bort ligger Djurgården med dess oslagbart vackra natur och kultur liksom Strandvägens vackra strandpromenad. Östermalms Saluhall, City och Sturegallerian liksom Fältöversten på bekvämt avstånd med fullt serviceutbud. Utmärkta kommunikationer med stadsbussar och spårvagn runt knuten alternativt tunnelbanans röda linje från Karlaplan som gör det enkelt att nå stadens alla hörn. Närheten till restauranger, ett rikt uteliv och trendiga butiker i kombination med de vackra sekelskiftesfasaderna skapar ett mycket attraktivt läge.
