Utgångspris: 7.695.000 SEK
~103.986 kr/kvm
Välplanerad trea med balkong högt upp i huset!
Ypperlig chans att förvärva denna trea om 74 kvm på eftertraktad adress i Vasastan med härlig balkong. Bostaden belägen högt upp i huset erbjuder ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och väldisponerad planlösning med lättmöblerade ytor. Välkomnande hall med gäst-wc intill, hemtrevligt kök utrustat med allt du behöver, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en naturlig mötesplats för familj och umgänge. Genom det magnifika vardagsrummet som har en öppen spis når du bostadens balkong med utsikt över stans takåsar, två harmoniska sovrum och stilrent badrum. I Vasastan har du tillgång till centrums alla nöjen så som en mångfald av restauranger, butiker, caféer och all annan tänkbar service. Du har närhet till hela centrum inom gångavstånd och tunnelbanan/pendeltåget vid Odenplan runt hörnet. Välkommen att längta hem!
-
Fakta
Område
Vasastan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objekt
Lägenhet
Avgift
2.875 SEK, inkl. värme och vatten, tv (Tele2s basutbud). En obligatorisk avgift för bredband om 150 kr/mån tillkommer.
Hiss
Ja
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Indirekt skuldsättning
443.975 SEK
-
Förening
Brf Killingen 138
Brf Killingen 138 en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Föreningen äger marken och består av 38 bostadslägenheter samt fyra lokaler. Föreningen äger marken.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel.
-Cykelrum
-Innergård
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2010 Stambyte av både kök och badrum
2010 Elstigar byttes
2013 Byggnation av två vindslägenheter samt renovering av hiss
2014 Omläggning av tak
2017 Installation av fiber
2017 Installation av ny undercentral, värmeväxlare
2018 Renovering av ventilation
2018 Installation av mekanisk frånluft
2018 OVK
2018 Renovering av rökkanaler, installation av kompositslag och glidgjutning med tätningsmassa i befintliga rökkanaler. Samt installation av tryckstyrda rökgasfläktar vilket resulterade i eldningstillstånd genom slutbesiktning.
2019 Renovering av huvudentré.
2021 Installation av automatisk dörröppnare vid entrén mot innergård.
2020 Mindre renovering av hissen genom ny skena och nya hjul till innerdörren.
2021 Omfattande renovering av fönster och balkonger genom målning av de yttre fönsterbågarna som vetter mot innergården och samtliga balkonger, samt rötskadade delar på fönsterbågar byttes ut.
2022 Installation av matavfallsskiljare i sopnedkastet.
PLANERADE RENOVERINGAR
Enligt underhållsplanen kommer föreningen se över behovet för en fasadrenovering under 2025.
TV- OCH INTERNET
Kabel-tv levereras utav Tele2 och bredband levereras utav Allente. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband tillkommer på månadsavgiften.
PARKERING
Samfälligheten upplåter ca 50 parkeringsplatser mot en kostnad om ca
2 250 kr/mån (2023). Brf Killingen 138 har tillsammans med övriga fastighetsägare i samfälligheten förtur till parkeringsplatserna. Om ingen med förtur önskar den lediga platsen hyrs den ut externt. Parkering på innergården utan tillstånd är ej tillåtet. Q-Park sköter övervakningen av parkeringsplatserna.
ÖVRIGT
- Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande (kontrollerat med styrelsen 2024-04-18)
-Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
-Föreningen godkänner delat ägande.
-Föreningens hemsida: http://www.killingen138.se/
-Inga planerade avgiftshöjningar enligt årsredovisningen 2022. -
Beskrivning
Ypperlig chans att förvärva denna trea om 74 kvm på eftertraktad adress i Vasastan med härlig balkong. Bostaden belägen högt upp i huset erbjuder ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och väldisponerad planlösning med lättmöblerade ytor. Välkomnande hall med gäst-wc intill, hemtrevligt kök utrustat med allt du behöver, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en naturlig mötesplats för familj och umgänge. Genom det magnifika vardagsrummet som har en öppen spis når du bostadens balkong med utsikt över stans takåsar, två harmoniska sovrum och stilrent badrum. I Vasastan har du tillgång till centrums alla nöjen så som en mångfald av restauranger, butiker, caféer och all annan tänkbar service. Du har närhet till hela centrum inom gångavstånd och tunnelbanan/pendeltåget vid Odenplan runt hörnet. Välkommen att längta hem!
Hall
Välkomnande hall med plats för skoställ och krokar att hänga av sig.
Wc
Gäst-wc belägen intill hallen. Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv. Badrumsinredning består av wc, handfat med kommod med plats för förvaring, spegel ovanför och praktiska hyllplan ovanför toaletten.
Kök
Hemtrevligt kök med utomordentligt bra förvaring bakom vita skåpsluckor och gott om arbetsyta på mörk bänkskiva samt vackert stänkskydd. Spotlights i tak och under ovanskåp ger rummet ett perfekt ljus. Fullt maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl & frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en naturlig mötesplats för familj och umgänge.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från stora fönster och dörr ut mot bostaden härliga balkong. Ljust målade väggar och vackert parkett golv skapar ett rum att trivas i. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möblemang och övrigt möblemang. Bredvid den vackra öppna spisen finns given plats för stort matsalsbord.
Balkong
Härlig balkong i sydvästerläge med sol från eftermiddag till kväll under sommartid. Här finns gott om utrymme för sittmöbler och planteringar vilket gör det enkelt att skapa en mysig oas.
Master bedroom
Ljuvligt och harmoniskt sovrum mot lugn innegård med ett vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns given plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och optimal förvaring i den fantastiskt vackra öppna garderoben.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med grått kakel och klinkergolv. I duschrummet är väggarna klädda i vackert ljust kakel. Bra ljus från infällda spotlights, vägghängd WC, dusch och handfat. Härlig golvvärme.
Sovrum
Rogivande sovrum med ljusa väggar och en vägg i tegel som ger rummet karaktär. Naturligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti. Given plats för säng med sängbord, skrivbord och övrigt önskat möblemang som man önskar efter smak och behov. Kan disponeras som sovrum, barnrum, gästrum, eller arbetsrum.
Övrigt
Till bostaden hör ett källarförråd.
Område
Sveavägen är belägen i mycket attraktiva kvarter ett stenkast från Odenplan och dess härliga puls samt Handelshögskolan och KTH. I de charmiga kvarteren finns välrenommerade restauranger och mysiga caféer bland annat populära Mahalo och Pom & Flora. Här finns även välsorterade matbutiker samt all tänkbar service du behöver. Utomordentligt bra kommunikationer genom flertalet stadsbussar samt gröna linje från Odenplan. I juli 2017 öppnades även Citybanan som gör Odenplan till nästa stora knutpunkt. Flertalet träningsanläggningar i närområdet liksom närheten till lummiga grönområden såsom Vanadislunden (med utomhusbad) och Hagaparkens idylliska grönska och bebyggelser med fina promenadspår året om. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt! - Dokument
Planerade visningar
söndag, 5 maj
Kl 12:00 — 12:30
Anmäl intresse
Alexandra Zaitseva
Fastighetsmäklare
Välplanerad trea med balkong högt upp i huset!
Vy från balkongen sommartid
Vy från balkongen sommartid