Djursholm

Rum 8 Boarea 316 kvm Biarea 4 kvm

Utgångspris

Kontakta ansvarig mäklare för prisinfo

Fakta

Område	Djursholm
Upplåtelseform	Friköpt
Objekt	Villa
Boarea	316 kvm
Biarea	4 kvm
Tomtareal	2086 kvm
Byggnadsår	2021/2022
Uppvärmning	Bergvärme
Fönster	Trä med utvändig aluminiumbeklänad
Vatten	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme	Lättbetong
Bjälklag	Gjutet
Grundmur	Gjuten
Grundläggning	Gjuten platta med golvvärme
Tak	Träkonstruktion, platt tak med svetsad tätskikt
Fasad	Puts
Rättigheter	Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-46/484.1
Pantbrev	13.694.000 SEK
Taxeringskod	220, Småhusenhet, bebyggd

Lång beskrivning

Fullständigt unik fastighet utöver det vanliga i populära Djursholm! Ett exklusivt och arkitektritat hus i dess lyxigaste form. Ett hem med allt du kan tänka dig där samtliga snickerier är specialritande och måttanpassade för just detta hus. Med stora öppningsbara panoramafönster skapas en härlig indoor – outdoor känsla med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Påkostade materialval i samtliga rum, trevliga sociala ytor, specialritat kök från DecoForm, vardagsrum som erbjuder en takhöjd på ca sju meter, flertalet badrum, gym och pool om 13x4 meter med elektriskt poolskydd och mycket mer. Bostaden ligger i ett mycket trevligt område med bra kommunikationer, härliga naturområden och närhet till skola. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa!

HALL
Välkomnande hall med platsbyggda garderober i vacker valnöt från DecoForm med justerbar belysning. I ett av dessa skåp finns tvättmaskin och torktumlare placerad.

KÖK
Stilrent och specialritat kök med en köksö på över 5 meter i exklusiv Arabescato marmor med inbyggd isförvaring. Stora öppningsbara panoramaförnster från golv till tak ger ett underbart ljusinsläpp och utgång till den härliga trädgården, uteplatsen och poolen. Köket är utrustat med vitvaror från Gaggenau - utrustat med dubbla kylar, frys, spishäll (Bora), ugn och ångugn, vinkyl, diskmaskin och diskho med blandare från Vola. Mycket skåp och lådor inrymmer gott om förvaring.

UTEPLATS
Stor platsgjuten uteplats i bästa söderläge med möjlighet att inreda i sektioner med loungegrupp, matplats och solbäddar. Pool med uppvärmning, belysning och elektriskt poolskydd. Utomhusdusch invid poolen. Angränsande stor och plan gräsmatta. Vintergrön tujahäck samt elektrisk grind till uppfarten.

VARDAGSRUM
Underbart och luftigt vardagsrum med ca 7 meter i takhöjd med öppen spis. Vackra panoramafönster mot trädgården, poolen och utgång till uteplats. Här finns stora sociala ytor med plats för stor soffgrupp och ett stort matbord för flertalet gäster för trevliga middagar tillsammans med vänner och familj.

GÄST-RUM
Ett perfekt gästrum med plats för dubbelsäng och eget badrum utrustat med dusch med blandare från Vola i mattsvart med väggmonterad huvuddusch, handfat med underliggande kommod och spegel med inbyggd belysning, vägghängd wc och härlig golvvärme. Vitt Terrazzo klinker på väggar och golv samt marmor på väggarna invid dusch.

BADRUM
Modernt och stilrent badrum utrustat med vägghängd wc, dubbla handfat i marmor med underliggande kommoder i valnöt, stor måttanpassad spegel med inbyggd belysning och dusch med blandare från Vola med väggmonterad huvuddusch. Grått Terrazzo klinker på väggar och golv samt marmor på väggar invid dusch. Spotlights i tak och golvvärme.

KONTOR
Kontor med stort fönster från golv till tak. Gott om förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

ÖVRIGT ENTRÉPLAN
Microcement på samtliga golv på entréplan.

--- ÖVRE PLAN---

TV-RUM
Specialtillverkad spiraltrappa klädd med ribbor i valnöt och läderlindat handtag leder dig upp till bostadens övre plan där du möts av ett tv-rum. Här finns gott om plats för stor soffgrupp eller annan önskad inredning. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

MASTER BEDROOM
Harmoniskt master bedroom med stora fönsterpartier med utsikt över trädgården.
Väggarna målade i en mörk ton och heltäckningsmatta på golv. Flertalet platsbyggda garderober längs med vägg ger gott om förvaring och anslutning till detta rum finner du en lyxig klädkammare och badrum en suite.

WALK IN CLOSET
En fantastisk walk in closet med väggfast inredning med justerbar belysning och tonat glas från golv till tak som rymmer extremt mycket förvaring. Ljusgrå heltäckningsmatta på golv.

BADRUM EN SUITE
Exklusivt och elegant badrum där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk atmosfär. Utrustat med dubbla handfat i marmor och platsbyggda kommoder i valnöt. Badrummet andas lyx och är utrustat med badkar invid stort insynsskyddat fönster, dusch med blandare från Vola med väggmonterad huvuddusch och stor måttanpassad spegel med justerbar belysning ovan handfat. Vitt Terrazzo klinker på väggar och golv samt marmor invid dusch. Spotlight i tak och golvvärme.

SOVRUM 1-3
Rogivande sovrum som man disponerar efter eget tycke och smak. Platsbyggda garderober med belysning samt vägghängda skrivbord i varje sovrum.

BADRUM
Badrum med grått Terrazzo klinker på väggar och golv samt marmor invid dusch. Utrustat med dusch med blandare från Vola med väggmonterad huvuddusch, dubbla handfat med underliggande kommod i svart trä, WC, torkskåp och måttanpassad spegel med justerbar belysning. Spotlights i tak och golvvärme.

GYM
På ovanvåning finner man en yta som idag disponeras som gym med utsikt över trädgården och poolområdet.

ÖVRIGT
- Inbyggt ljudsystem finns i hela bostaden även utomhus (förutom kontoret och gästrummet på entréplan)
- Aktiv kyla som bergvärmen generar från bergvärmehålet, vilket skapar svala somrar till låg kostnad då det drivs av bergvärmepumpen.
- Kylbafflar finns genomgående i hela huset vilket går att reglera från rum till rum.
- Inbyggda rännor i fasaden med värmekablar.

OMRÅDE
Med fantastiskt läge i Djursholm finner man denna underbara bostad med närhet till både förskola, grundskola och Viktor Rydbergs gymnasium. Inbäddat i naturen men ändå närhet till kommunikationer, affärer och livsmedelsbutiker vid Djursholms torg. I närheten finner man även Mörby centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger/caféer och gym. Nära till naturområden så som Ekebysjöns naturreservat, Ösbysjön och Nora strand där det finns en fin strandpromenad, en dagvattendamm och en lekplats. På endast ett par minuters promenad når ni Roslagsbanan som tar er in till stan på 9 minuter alt. 20 minuters promenad till tunnelbanans röda linje (Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum). Ett område med alla bekvämligheter man kan önska sig.