Utgångspris: 6.495.000 SEK
~170.921 kr/kvm
Välkommen till ett hem som har allt!
Ytterst välplanerat och exklusivt hem med balkong i ett tyst och lugnt läge, utmärkt belägen på Karlaplan 8 – alldeles runt hörnet från härlig natur på Djurgården och puls på Strandvägen. Stora fönsterpartier, imponerande takhöjd, höga golvsocklar och en öppen planlösning skänker bostaden ett otroligt ljusflöde som tillsammans med de väl valda materialvalen bidrar till en känsla utöver det vanliga. Platsbyggt kök, socialt vardagsrum, harmoniskt sovrum, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Förutom allt detta erbjuder bostaden ett perfekt läge intill Strandvägen med närhet till både restauranger, butiker, caféer, promenadstråk och trevliga grönområden. Missa inte chansen att kunna förvärva denna underbara bostad!
-
Fakta
Område
Östermalm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objekt
Lägenhet
Avgift
1.028 SEK, inkl. värme, VA & fiber 100/100 Mb.
Hiss
Nej
Byggnadsår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Indirekt skuldsättning
301.856 SEK
Andelstal
1.5197%
-
Förening
Brf Harpan 24
Föreningen Harpan 24 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Östermalm i Stockholm. Föreningen bildades 1996-06-06 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheternas byggnader är uppförda 1889. Marken innehas med äganderätt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Tvättstuga
-Innergård
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Kompletterande belysning och ny stuckdekor i ”hästgången” 2023
Justering av ventilation och rökkanaler, bättringsmålning i båda trapphus 2022/2023
Renovering 8-port, bättringsmålning dekor trapphusen 2022
Byte resterande avloppsrör i källare, stambyte i bank 2022 - 2023
Justering ventilation enl OVK 2022 - 2023
Renovering källartrappa 2022
Byte av vissa avloppsrör i källaren, målning av port på Narvavägen 37 samt mindre portar på gården 2021
Omläggning av tak på tornet, målning och renovering av sophus för övergång till källsortering 2020
Installering av kameraövervakning, renovering av mur på gård, högtryckspolning av avlopp, installering av snösmältningskablar i stuprör och takaltaner, ny styrning av hiss i gathuset, kartläggning av ventilation och rökkanaler 2018
Ny plåt på murens tak 2018
OVK genomförd, justering av fjärrvärmen 2018
Ny innerport gårdshus 2017
Bättringsmålning båda trapphusen 2016
Belysning plus eldragning i gårdshustrappa 2016
Lagning trapphusfönster 2015
Lagning och målning av alla fönster mot gården 2015
Lagning av sophusfasad 2015
Installation fibernät 2014 – 2015
Målning plåttak/torn 2013
Tätning av rökkanaler 2013 - 2014
Tvätt bankfasad 2013
Installation av ny undercentral 2012
Renovering trapphusbalkonger 2011 - 2012
Renovering gård 2011 - 2012
installation tryckstegringspump 2011
Fönsterrenovering och målning mot gatan 2006 - 2007
Nyinstallation hiss 2005
Inredning av vindar 2004 -2006
Gårdsvind inreds våren 2006
Elstambyte 2004
Rörstambyte 2004
Nya balkonger 2004 - 2005
Omläggning av tak 2004 - 2005
Omputsning av fasad 2004 - 2005
PLANERADE RENOVERINGAR
Renovering balkonger mot gatan 2024
Renovering källare 2025
TV/BREDBAND
Fiber finns i hela fastigheten, bredband, 100/100 Mbit/s via Telenor ingår i månadsavgiften.
ÖVRIGT
Fastigheten värms upp utav fjärrvärme.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel 25%.
Juridisk person accepteras ej.
Fr.o.m april 2024 höjs månadsavgiften med 10%. -
Beskrivning
Ytterst välplanerat och exklusivt hem med balkong i ett tyst och lugnt läge, utmärkt belägen på Karlaplan 8 – alldeles runt hörnet från härlig natur på Djurgården och puls på Strandvägen. Stora fönsterpartier, imponerande takhöjd, höga golvsocklar och en öppen planlösning skänker bostaden ett otroligt ljusflöde som tillsammans med de väl valda materialvalen bidrar till en känsla utöver det vanliga. Platsbyggt kök, socialt vardagsrum, harmoniskt sovrum, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Förutom allt detta erbjuder bostaden ett perfekt läge intill Strandvägen med närhet till både restauranger, butiker, caféer, promenadstråk och trevliga grönområden. Missa inte chansen att kunna förvärva denna underbara bostad!
HALL
Innanför ytterdörren möter du en rymlig hall med en lång väggyta för avhängning och förvaring. Vackert ljust trägolv och väggar i greige nyans.
BADRUM
Helkaklaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinker på golv med härlig golvvärme. Platsbyggd inredning och utrustat med WC, dusch, spegelskåp, handfat och kommod i samma material vilket skapar en fin och stilren känsla. Spotlights i tak.
KÖK
Exklusivt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Detta ger en härlig känsla av rymd och ljus som sprider sig genom hela rummet. Gott om förvaring bakom luckor i mörkgrå ton och ljus bänkskiva med matchande stänkskydd. Underlimmad diskho, kyl, induktionshäll och ugn.
VARDAGSRUM
Vardagsrum för sociala tillställningar i direkt anslutning till köket. Fantastisk takhöjd med härligt ljusflöde från rummets iögonfallande fönsterpartier. Här finns plats för soffa med soffbord och matbord. Två rymliga klädkammare finns också i anslutning med plats för förvaring och där även frys är placerad. Speglade fönsternischer, spegeldörrar och höga golvsocklar.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Höga pardörrar öppnar upp mot lägenhetens balkong, ditt extrarum under varmare årstider. Väggar målade i grå nyans och grå heltäckningsmatta med underliggande golvvärme. Balkongen vetter mot öster och skyms ej av någon balkong över. Härliga soltimmar från ca kl 9.30 till ca kl 13.30 sommartid - här har man fin utsikt över föreningens fina körsbärsträd.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 1 rok med disponeras idag som 2 rok.
Uppmätt till 38 kvm (37 kvm enligt föreningens lägenhetsregister)
OMGIVNING
Karlaplan 8 är Östermalms i särklass mest eftertraktade adresser med idylliska kvarter och pampig allé mellan Karlaplan och Strandvägen. En kort promenad bort ligger Djurgården med dess oslagbart vackra natur och kultur liksom Strandvägens vackra strandpromenad. Östermalms Saluhall, City och Sturegallerian liksom Fältöversten på bekvämt avstånd med fullt serviceutbud. Utmärkta kommunikationer med stadsbussar och spårvagn runt knuten alternativt tunnelbanans röda linje från Karlaplan som gör det enkelt att nå stadens alla hörn. Närheten till restauranger, ett rikt uteliv och trendiga butiker i kombination med de vackra sekelskiftesfasaderna ger Karlaplan ett mycket eftertraktat läge i hjärtat av Östermalm. - Dokument
Planerade visningar
Inga planerade visningar.
Ring 070-480 11 71 för visning.
Anmäl intresse
Edward Melki
Grundare /
Extra kontakt
Jessica Fredriksson
Fastighetsmäklare