Ingemarsgatan 3B, 1 tr

Rum 2 Boarea 36 kvm Våning 1/6 Avgift 2.136 SEK

Utgångspris: 3.750.000 SEK

~104.167 kr/kvm

Varmt välkommen till denna underbara och välplanerade lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rogivande sovrum samt gott om förvaring. Lägenheten erbjuder högt i tak och stora fönster som gör att lägenheten badar i naturligt ljus. Här bor du i ett underbart område med bra kommunikationer, butiker samt trevliga restauranger och caféer runt hörnet.

Fakta

Område	Vasastan
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Objekt	Lägenhet
Avgift	2.136 SEK, inkl. värme & VA.
Hiss	Ja
Byggnadsår	1913
Uppvärmning	Fjärrvärme
Indirekt skuldsättning	309.030 SEK
Andelstal	0.7917%

Förening

Brf Ingemarshov

Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som består av 85 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrätter och 6 hyreslokaler. Föreningen bildades 1998 och köpte fastigheten 2004. Föreningen äger också marken och fastigheten bebyggdes 1913.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Innegård

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar
2006 Fönsterrenovering, fönstertätning, nya maskiner i tvättstuga, renovering ytskikt i tvättstuga, undercentral fjärrvärme, renovering soprum, gårdsrenovering,
2007 Putslagning av fasad, balkongrenovering, fönstermålning, trappmålning, elstammar, dörrmålning, dörrbyte, belysningsarmaturer, rensning stuprör och underhåll av markterrasser
2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering
2012 OVK.
2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
2014 Byte av samtliga stammar i källaren
2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
2016 OVK
2017 Sotning
2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK
2020 Cykelskjul byggt på innergård
2020 Stambyte köksstam Birger Jarlsgatan genomförd
2021 Tvättstuga renoverad, nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2022 Stamspolning & filmning
2022 Renovering av cykelrum
2022 Återställning av lokal
2022 Besiktning av vindslägenheter

PLANDERADE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06)

PARKERING
Förening har inte tillgång till något garage. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för folkbokförda på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Sappa via fibernät. Basutbudet ingår i avgiften som obligatoriskt tillägg. 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften som obligatoriskt tillägg. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande i normala fall.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06)
Hemsida: www.ingemarshov.se
Beskrivning

Varmt välkommen till denna underbara och välplanerade lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rogivande sovrum samt gott om förvaring. Lägenheten erbjuder högt i tak och stora fönster som gör att lägenheten badar i naturligt ljus. Här bor du i ett underbart område med bra kommunikationer, butiker samt trevliga restauranger och caféer runt hörnet.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i stor inbyggd garderob och given plats för avhängning utav ytterkläder. Ljusgrå väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i flertalet garderober längs med vägg. På golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta och väggar målade i ljusgrått.

KÖK/VARDAGSRUM
Snyggt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita köksluckor, bänkskiva i Carraramarmor och vitt kakel på vägg. Köket är fullutrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt. Här ryms med enkelhet matbord för fyra personer samt soffgrupp.
Inbyggd garderob rymmer gott om förvaring från golv till tak. Fiskbensparkettgolv och väggar målade i ljusgrått.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum utrustat med handfat med underliggande kommod, dusch, wc och hyllplan. Spotlights i tak.

ÖVRIGT
- Ett källarförråd tillkommer lägenheten.
- Hiss finns.
- Obligatoriskt tillägg för bredband & TV tillkommer på månadsavgiften om 128 kr samt el 228 kr/mån.
- Bostaden disponeras som 2 rok (1 rok enligt föreningens lägenhetsregister)

OMRÅDE
Lägenheten är perfekt belägen med närhet till all önskvärd service samt grönområden i den idylliska oasen Hagaparken intill Brunnsviken. Lägenheten ligger även med närhet till vackra Vanadislunden med utomhusbad om somrarna och Brunnsvikens badstrand ca 15 minuter bort från bostaden. Mycket nära Universitetet och KTH samt gångavstånd till Handelshögskolan och Stadsbiblioteket. I området finns flertalet omtyckta restauranger och caféer så som Balzac, Ciao Ciao, Mahalo, Pom & Flora, Meno Male och närhet till ICA-butik med generösa öppettider och välsorterat utbud med fisk och charkdisk samt bageri. Goda kommunikationer och gångavstånd till knytpunkten Tekniska Högskolan liksom Odenplan.