Utgångspris
Kontakta ansvarig mäklare för prisinfo
Välrenoverad bostad där 20-tals charm möter modern lyx. En gavellägenhet med rikligt ljusinsläpp. Högt belägen i en stabil och välskött förening. Attraktiva kvarter med närhet till tunnelbana, service och allt man kan tänkas behöva. Välkommen!
-
Fakta
Område
Kungsholmen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objekt
Lägenhet
Avgift
3.922 SEK, inkl värme, vatten
Hiss
Nej
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Andelstal
0.274%
-
Förening
HSB Brf Kalkonen i Stockholm
HSB Brf Kalkonen är en äkta förening som upplåter 550 st lägenheter på 7 olika fastigheter samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt samt 44 st lokaler. Föreningen registrerades år 1926 och äger marken.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstugor
- Hobbyrum
- Cykelförråd
- Föreningens trädgårdar
- Festlokal (bokas avgiftsfritt)
- Två gästlägenheter (bokas av medlemmar mot en kostnad)
PLANERADE RENOVERINGAR
Styrelsen kommer under de närmsta åren undersöka fasaderna på Kalkonen 3 & 4 för att få en samlad bild över det aktuella underhållsbehovet.
Planerad översyn av renovering av gemensamhetslokalen Hörnet.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1974/1975 Stambyte för vatten och avlopp i kök (Fastighet Kalkonen)
1990/1993 Byte av fastigheternas vertikala stammar i badrum. Vidare renoverades samtliga bad- och duschrum, elkablar med mera byttes ut. (Fastighet Kalkonen)
1995/1996 Renoverades föreningens sju tvättstugor.
2004/2005 Tvättmaskiner och torktumlare byttes ut. (Fastighet Kalkonen)
2009/2010 Taksäkerheten uppgraderades för att motsvara nya skärpta krav samt rostskyddsmålades. (Fastighet Påfågeln och Silverfasanen)
2009/2010 Renovering av fönster och energiglas sattes in (Fastighet Kalkonen)
2013 Renovering av balkonger (Fastighet Kalkonen)
2014 OVK (Fastighet Kalkonen)
2014 Renovering av balkonger (Fastighet Påfågeln)
2014/2015 Renovering av balkonger samt underhåll av fasader och tak (Fastighet Silverfasanen)
2014/2015 Trapphusbelysningen byttes ut till LED (Fastighet Kalkonen)
2015/2016 Renovering av gästlägenheter
2015/2016 Källarbelysning byttes till LED
2015/2016 Utbyte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2016/2017 Utbyte av vindsbelysning till LED med rörelsesensorer (Fastighet Kalkonen)
2016/2017 Nytt bokningssystem för tvättstugor och gästlägenheter kommer att installeras (Fastighet Kalkonen)
2016/2017 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten
2017/2018 Sopkarusellerna är utbytta till sopkärl
2019-2021 renoverades alla trapphus
2020-2021 installerades IMD för el, cykelparkering fräschades upp, lokal Hörnet återställdes, flera lokaler renoverades, stamspolning genomfördes samt arbete med brandskydd och taksäkerhet pågick.
2021-2022 pågick genomförande av åtgärder till följd av OVK, taktrassen på Creutzgatan 4-6 renoverades, sortering av matavfall infördes.
EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv genom ComHem. I avgiften ingår också nyttjande av föreningens tvättstugor, hobbyrum och cykelförråd. Hushållsel och gas ingår ej. Obligatorisk avgift om 130kr adderas till avgiften för kollektiv bredbandsanslutning. Avgiften höjdes med 7,7% i januari 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget. (info från hemsidan 28/7-2023)
TV & BREDBAND
Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem kabel-tv. Basutbud ingår i månadsavgiften. Telenor är leverantör utav bredband.
PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
ÖVRIGT
Juridisk person godkänns ej som medlem.
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25%.
Föreningen har en bra hemsida med adress https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/. -
Beskrivning
Stig in i en förtrollande gavellägenhet med en subtil touch av 20-tals charm. Ljuset flödar in genom fönsterna i två väderstreck, vilket ger vardagsrummet och det öppna köket en luftig och inbjudande atmosfär. Njut av den höga standarden i det totalrenoverade köket och badrummet, där varje detalj noggrant valts för att skapa en modern och stilfull miljö. I bostaden finns också en installerad tvättmaskin, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Den genomtänkta planlösningen ger dig två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, en drömlik walk-in closet och ett välplanerat badrum.
Med ett högt läge i fastigheten erbjuds du en fin vy över omgivningen, där grönskan utanför fönstren ger en rogivande och avkopplande känsla.
Här bor du i en stabil och välskött förening. Njut av det bästa av både charm från 20-talet och modern komfort i denna drömlika lägenhet. Välkommen till ditt nya drömboende!
Omgivning
Optimalt läge invid Thorildsplan (ca 300 m till tunnelbana) med närhet till det mesta - ljuvlig citypuls såväl som harmonisk natur och grönområden liksom all slags service. Ett stenkast från Rålambshovsparken och Fredhällsparken. Mysiga promenadstråk längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden som leder bort mot Stockholms stadshus och över bron mot city. Flertalet butiker och mataffärer i närheten och ypperliga kommunikationer med Thorildsplans tunnelbana några minuters promenad bort.
Övrigt
Bredband 130 kr/månad (1560 kr per år) i obligatoriskt tillägg tillkommer. 14 kr/mån (168 kr per år) tillkommer för service avgift el.
62 kvm enligt uppmätning (finns mätbevis) och 61,5 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning. - Dokument
Planerade visningar
Inga planerade visningar.
Ring 073-990 14 83 för visning.
Anmäl intresse
Christian Melki
Partner /