Utgångspris
Contact the responsible broker for price info
En stilfull sekelskiftespärla om 36 kvm på övre Östermalm, belägen över gården i ett vackert och tyst läge. Välplanerad bostad i toppskick och 3 fönster i fil varav 2 fönster i vardagsrummet. Bostaden har genomgått en renovering under 2022 och är i mycket fint skick. Belägen i en välskött förening med bra ekonomi och låga avgifter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två förråd tillhörande bostaden. Bostaden är stambytt 2010. Välkommen på visning!
-
Facts
Area
Östermalm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objekt
Lägenhet
Fee
1.655 SEK, inkl värme, vatten, kabeltv
Hiss
Ja
Byggnadsår
1883
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Indirekt skuldsättning
66.106 SEK
Andelstal
1.513%
-
Association
Brf Bäfvern 8
Föreningen består av 27 bostadsrätter. Adresserna är Grev Turegatan 76 och 78. Fastigheten är byggd 1882-1884. Föreningen äger marken som har en yta om 1351 kvm. Bostadsrättsytan är 2 251 kvm. Föreningen bildades 1984 och tog över fastigheten 1985. Föreningen klassas som en äkta förening.
Utförda renoveringar
Under slutet av 80-talet helrenoverades fastighetens tak, elstigarna samt fasaden. Stambyten har skett partiellt i föreningen i samband med att bostadsrättsinnehavarna har renoverat kök/badrum. Stambyte har gjorts i hela gathuset och i de flesta lägenheter i gårdshuset där det är ett få antal lägenheter som är kvar.
Värmecentralen byttes 2013. Ny cykelparkering 2020. Spolning av avloppsstammar 2022.
Pågående renovering
Just nu pågår trapphusrenovering i 78:an som förväntas pågå till mars 2024.
Gemensamma utrymmen
Två vackra innergårdar med utemöbler och grill.
Cykelparkering under tak på gården samt ytterligare cykelförråd i källaren.
Mötesrum i källaren.
Tvättstugan är belägen i gårdshusets markplan utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.
Sopsortering finns på den bakre gården.
Bredband/tv
Fastigheten har kabel-TV via Tele2. Fiber via IP-Only, där var och en tecknar abonnemang med valfri leverantör.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 10 % i januari 2024, ingen mer höjning är planerad i dagsläget (2024-02-16). Låg belåning i förening, enligt årsredovisningen 2022 ca 2.108 kr/kvm. Ca 750.000 kr skall tas upp i lån för renovering av trapphus. -
Description
Välkommen till en stilfull tvåa om välplanerade 36 kvm på övre Östermalm. Bostaden är i toppskick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sovrum i fil med vardagsrummet.
Bostaden genomgick en renovering under 2022 med nyrenoverade ytskikt och målning av originaldetaljer, nylagd fiskbensparkett i vardagsrum, kök och sovrum, nybyggd garderobslösning i sovrum, nya marmorgolv i hall och badrum, byte av alla lampknappar till designknappar från Buster and Punch.
Belägen mot en vacker innergård med kullerstenar, grönskande träd och tyst läge. Dubbla fönster och högt i tak tillsammans med vackra sekelskiftesattribut gör detta till en sekelskiftespärla. Stort sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Här sover man lugnt mot innergården.
Köket är fullt utrustat med inbyggd kyl, inbyggd frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, gashäll samt fläkt. I köket finner du gott om arbetsyta i svart granit och förvaring tack vare en köksö som även har plats för några barstolar.
Bostadens hall är mycket inbjudande med vackert marmorgolv som leder in till badrummet med marmorgolv i fiskbensmönster och vitkaklade väggar. I badrummet finns wc, handfat och duschhörna med glasvägg.
Nylagd fiskbensparkett i vardagsrum, kök och sovrum skapar en harmoniserad miljö.
Belägen i en vacker fastighet anno 1883 i en stabil och välskött och lågt belånad förening (ca 2.108 kr/kvm enligt ÅR 2022)
Övrigt
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. Stambyte gjordes 2010 i denna lägenhet.
Område
Grev Turegatan utgör ett utomordentligt läge på Östermalm med ett stenkast till Stureplan och City såväl som till Lill-Jansskogens grönska. Närhet till Östermalms saluhall, välrenommerade restauranger, rikt uteliv och mängder av butiker. Fastigheten ligger på en lugn gata vid en återvändsgränd med minimal trafik samt närhet till Humlegården och Djurgården med dess härliga grönområden, trevliga promenadstråk och sevärdheter. Goda kommunikationer med tunnelbanan liksom flertalet stadsbussar i de närliggande kvarteren. Ett område att trivas i. - Documents
Planned showings
Inga planerade visningar.
Ring 073-990 14 83 för visning.
Submit interest
Christian Melki
Partner /