Vårflodsgatan 17, 5 tr

Ytterst välplanerad bostad i nyskick om 40,5 kvm i Brf Steget. En modern bostad disponerad som en 1,5:a med tidlösa materialval, stilfullt kök med integrerade vitvaror bakom lackerade luckor i sober färgsättning och mässingsbeslag samt ett rymligt badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare. Exceptionellt bra planlösning med öppna sällskapsytor av social karaktär, balkong möblerbar och belägen i ett högt läge samt en rogivande sovalkov med walk-in closet. Sammantaget en ljus och luftig bostad tack vare den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna.

HALL
Inbjudande hall som leder dig vidare in i bostaden. Gott om plats för förvaring i garderober från Vedum direkt till höger. Väggar är målade i vitt och på golvet ligger mörkt klinker följt av 3-stav mattlackad vitlaserat ekparkettgolv från Kährs som är genomgående. Säkerhetsdörr.

BADRUM
Från hallen har du direkt åtkomst till badrummet. Modernt och rymligt badrum med väggar kalkade i vitt samt klinkers på golv i naturfärg. Badrumsinredningen består av wc, dusch bakom vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt- och torktumlare samt förvaringsskåp ovan.

KÖK
Smakfullt kök från Vedum i sober färgsättning. Gott om förvaring i över- och underskåp med stänkskydd i modernt kakel i Centro Carrara Hexagon ovan mörk bänkskiva i laminat. Underlimmad diskho med köksblandare och beslag i mässing. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll samt ugn med kombinerad mikro. Köket är i öppen planlösning mot bostadens vardagsrum med given yta för matplats intill stort fönsterparti. Här ifrån når du bostadens generösa balkong.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med härliga sällskapsytor. Naturlig plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Två stora fönster med fönsterbrädor i natursten som ger både vardagsrum och kök ett härligt ljusflöde.

SOVALKOV
Sovalkov med plats för dubbelsäng och mindre nattduksbord. Väggar målade i en beige färgsättning.

WALK-IN CLOSET
Från bostadens sovalkov finns fantastiska förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare med hyllplan och klädställning. Vita ytskikt och golv i ljus nyans. Här finns även plats för byråer för ytterligare förvaring om så önskas.

BALKONG
Väl tilltagen balkong, lugnt belägen mot föreningens mysiga innergård, med plats för sittmöblemang samt växter efter egen preferens.

ÖVRIGT
- Bostaden är enligt registret en 1:a, men disponeras idag som en 1,5:a. Möjligt att med enkelhet omvandla bostaden till en 2:a.
- Lägenheten har ej separat förråd utan en större klädkammare i anslutning till sovrummet.
- Bostadstillägg är tecknat via bostadsrättsföreningen.
- Till avgiften hör ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/ mån för bredband samt kabel-TV.
- Kallvatten ingår i månadshyran. Individuell mätning och debitering tillämpas för varmvatten. Beräknas bli cirka 150 kr per månad beroende på hushållens vanor.
- Föreningen har upphandlat ett avtal avseende el och debiteras medlem separat på månadshyran cirka 200 kr per månad.

OMRÅDE
Här bor du tyst och lugnt trots det centrala läget med närhet till Tyresö centrum med alla bekvämligheter och nöjen med sitt rika utbud av butiker, restauranger och kaféer. Flertalet livsmedelsbutiker, vårdcentral och bibliotek finns även inom bekvämliga avstånd likaså simhall, fotbollsplaner, skidspår, ishall med mera. Goda kommunikationer med täta avgångar till Gullmarsplan och T-Centralen även bussförbindelser till Nacka, Älta och Haninge.

Förening Brf Steget
Andelstal 1,2737%

Brf Steget är en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos bolagsverket 2016-09-29. Fastigheten Regnbågen 1 har adresserna Regnbågsgatan 20-24, Rimfrostgränd 5-7 och Vårflodsgatan 15-23 i Tyresö. Första spadtaget togs i maj 2017 och inflyttningen skedde första halvåret av 2019. Brf Steget består av 72 lägenheter varav 3 bolokaler samt 3 lokaler. De såkallade "bolokalerna" upplåts som bostadsrätter men med möjlighet att bedriva verksamhet i.

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Då byggnaden är nyproducerad föreligger inget planerat underhåll år 1-16.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Soprum med källsortering och återbruk
- Gemensamhetslokal utrustad med pentry kök och handikappanpassad wc med dusch.
- Cyckelrum
- Barnvagnsrum/rullstolsrum
- Källare
- Takterrasser

PARKERING
Brf Steget och Brf Grönskan delar garage och fördelas på 28 st platser initialt. Kostnad för garageplats är 1250 kr/ mån. 2019 tecknades även avtal för bilpool med två bilar från Our Green Cars som står parkerade i föreningens garage. Dessa är tillgängliga för samtliga medlemmar och bokning sker via Our Green Cars egna bokningssytem. Samtliga medlemmar ansluts vid första inflyttning (1 st anslutning/hushåll). Anslutningen varar fr o m första inflyttning och varar i 5 år. Kostnaden står Riksbyggen för i 5 års tid, därefter tecknar medlemmar eget abonnemang. Föreningen har även en gemensam cykelpool med lådcyklar och en gemensam cykelverkstad på bottenvåning.

BREDBAND/TV
Föreningen har anslutits till Telia fiber för bredband 100/100 Mbit, digital-tv (kanalpaket "Lagom") och ip-telefoni mot en obligatorisk kostnad för varje medlem.

ÖVRIGT
- I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
- Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen.