Kallhäll

Tyfongränd 4

  • Antal rum 6

  • Boarea 144 kvm

  • Biarea 33 kvm

  • Tomtareal 591 kvm

  • Utgångspris

    6.495.000 SEK

    (~45.104 / kvm)

Välj informationstyp

  • Optimal familjevilla med lättskött tomt

    Unik möjlighet att förvärva en optimalt planerad familjevilla beläget mot lummig allmänning. Bostaden erbjuder genomgående vattenburen golvvärme på entréplan, generösa ytor med en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök med given matplats. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till bostadens härliga uteplats med spabad i söderläge. Fem bra sovrum, walk-in closet, två välutrustade badrum samt tvättstuga med groventré. Ett hem att trivas i! Varmt välkomna på visning.

    Upplåtelseform

    Friköpt

    Objekt

    Villa

    Boarea

    144 kvm

    Biarea

    33 kvm

    Tomtareal

    591 kvm

    Byggnadsår

    2013

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump

    Fönster

    3-glas

    Vatten

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Grundmur

    Betong

    Grundläggning

    Betongplatta på mark

    Tak

    Betongpannor + plåt

    Fasad

    Puts + trä

    Rättigheter

    Gemensamhetsanläggning: Järfälla Polhem GA:10

    Pantbrev

    4.513.000 SEK

    Taxeringskod

    5215000

  • Unik möjlighet att förvärva en optimalt planerad familjevilla beläget mot lummig allmänning. Bostaden erbjuder genomgående vattenburen golvvärme på entréplan, generösa ytor med en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök med given matplats. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till bostadens härliga uteplats med spabad i söderläge. Fem bra sovrum, walk-in closet, två välutrustade badrum samt tvättstuga med groventré. Ett hem att trivas i!

    --- ENTRÉPLAN ---
    Hall
    Välkomnande hall med naturligt ljus från fönsterparti intill ytterdörr. Goda avhängningsmöjligheter i dubbla garderober. Mörkt klinker på golv som möter bostadens genomgående ekparkett. Väggar målade i färgen stockholmsvit. Vidare in i bostaden når man de sociala ytorna samt bostadens ena badrum.

    Kök
    Stilrent kök från Vedum med tidlösa materialval. Köksluckor i vitt, mörk bänkskiva samt vitt kakel ovan. Maskin park från Husqvarna som består av spishäll, ugn, spisfläkt, kyl samt frys i full höjd. Diskmaskin samt mikrovågsugn. Generös matplats, köksbänk mot vardagsrummet som öppnar upp till en mer social atmosfär. Här finns även utgång till uteplats på bostadens framsida.

    Vardagsrum
    Bostadens hjärta! Ljust och luftigt vardagsrum i hörnläge. Här finns given plats för soffgrupp intill väl tilltagna fönsterpartier samt altandörr som vetter ut mot den södervända uteplatsen.

    Sovrum 1
    Ett rum som lämpar sig till både sovrum, arbetsrum eller barnrum. Plats för fullstor säng med tillhörande möblemang.

    Badrum
    Helkaklat badrum med svart klinker samt vitt kakel på väggar, i måtten 200x300mm. Försedd med komfortvärme, dusch, wc samt handfat med vägghängt spegelskåp.

    --- ÖVRE PLAN ---
    Master Bedroom
    Spatiöst sovrum i hörnläge med gott om ljusinsläpp. Plats för fullstor säng, sängbord samt övrigt möblemang efter önskemål. I anslutning till rummet når man en rymlig walk-in closet som möjliggör en strukturerad vardag. Walk-in closet kan även användas som barnrum eller arbetsrum om behov finns.

    Badrum
    Helkaklat badrum i likvärdigt utförande som på entréplan. Försedd med komfortvärme, badkar med dusch, handdukstork, wc samt handfat med förvaringskommod.

    Sovrum 2
    Ljust sovrum som rymmer fullstor säng. Praktisk garderobsvägg. Dubbla fönsterpartier.

    Sovrum 3
    Rymligt sovrum som vid behov kan komplettera befintlig sällskapsyta, genom att ta bort väggen och därmed skapa en öppen planlösning mellan den inre hallen intill trappan samt detta rum.

    Sovrum 4
    Plats för fullstor säng samt övrigt möblemang. Garderober med gott om förvaring.

    Utemiljö
    På bostadens framsida kan man med enkelhet njuta av morgonsolen. På baksidan finner man en väl tilltagen altan med lyxigt spabad samt en avskild trädgård intill lummig allmänning.

    Övrigt
    - Carport för en bil och ytterligare plats för 3-4 bilar.
    - Kallförråd om ca 11 kvm.
    - Bostaden värms upp med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
    - Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och separat utrymme för värmepump. I anslutning till groventré.
    - Familjevilla från 2013 som uppfördes i regi av PEAB.
    - Nuvarande ägare har kompletterat huset med större altan, utjämning av tomt, integrerad utomhus-jacuzzi, större parkering intill carport, mer funktionell uteplats på framsidan samt genomgående belysning runt om huset.

    Omgivning
    Järfälla ligger två mil nordväst om Stockholm. En av Järfälla kommuns stora tillgångar är närheten till vackra naturområden likväl som ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här finns strövområden, naturreservat så som Görväln och Järvafältet, ishall, tennishall, simhall, friluftsbad, skidbacke, golfbana och motionsspår.

    Jakobsbergs centrum finns i närheten med över 100 butiker, biograf samt flera restauranger. Dessutom finns Barkarbys handelsplats nära tillhands.
    Kommunikationen är mycket god. Det är lätt att ta sig till och från Järfälla kommun. Från Kallhäll tar det ca 24 minuter med pendeltåg eller bil till Stockholm City. E18 och Mälarbanan går genom hela kommunen och det är nära till både Arlanda samt Bromma flygplats.

    I Järfälla finns både kommunala och privata förskolor. Järfälla har en fristående skola och fem kommunala gymnasieskolor med olika inriktningar. I Polhem finns bl.a. "Familjedaghemmet Trollebo" (ligger på Västanvägen/Nydalsvägen). I kommunen finns ett starkt kulturinriktat föreningsliv, stora satsningar på barn- och ungdomskultur samt bibliotek i alla kommundelar.

  • Energideklaration

    Besiktningsprotokoll

Planerade visningar

  • Fasad

  • Altan

  • Jacuzzi

  • Vardagsrum

  • Kök + matplats

  • Hall

  • Vy från hall

  • Kök

  • Kök + matplats

  • Detaljbild

  • Kök

  • Matplats

  • Vardagsrum

  • Vardagsrum

  • Detaljbild

  • Vardagsrum

  • Sovrum 4

  • Badrum nedre plan

  • Badrum nedre plan

  • Vacker trappa

  • Hall övre plan

  • Hall övre plan

  • Master Bedroom

  • Master Bedroom

  • Walk-in closet

  • Badrum övre plan

  • Badrum övre plan

  • Sovrum 1

  • Sovrum 2

  • Sovrum 3

  • Sovrum 3

  • Tvättstuga

  • Altan

  • Detaljbild

  • Altan

  • Uteplats

  • Jacuzzi

  • Jacuzzi

  • Uteplats

  • Altan

  • Fasad

  • Fasad

  • Carport

  • Entré

  • Rosvägg - Säljarens bild

  • Planritning entréplan

  • Planritning övre plan

Intresseanmälan