Tyskbagargatan 9

På Tyskbagargatan 9 i hjärtat av Östermalm finns nu möjligheten att förvärva denna totalrenoverade sekelskiftestvåa om 52 kvm med stora speglade fönster i fil som skänker bostaden ett otroligt ljusflöde högt i tak, bröstpaneler, taklister som tillsammans med de väl valda materialvalen bidrar till en känsla utöver det vanliga. Stilrent kök i neutrala färger, ett rogivande sovrum med platsbyggd förvaringslösning och ett exklusivt badrum i microcement. Här bor du i ett mycket attraktivt område på Östermalm med närhet till grönområden, trevliga restauranger, butiker och bra kommunikationer. Välkommen på visning!

HALL
En välkomnande hall med bra takhöjd, goda förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober i mörk kulör som sträcker sig längs med hallen. Ytskikten består av vitmålade väggar och tak, mörk fiskbensparkett, detaljer i mörk kulör som är genomgående i hela bostaden.

KÖK
Välplanerat och totalrenoverat kök med luckor i vitt, stänkskydd och bänkskiva i ljus sten komposit, praktiska över- och underskåp med god förvaring samt inbyggda spotlights i tak. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, gasspis och köksfläkt

BADRUM
Nyrenoverat badrum med väggar och golv i microcement med svarta detaljer. Dusch bakom vikbar vägg i glas, vägghängd wc-stol, handfat med underliggande kommod i grått med förvaring, limmad spegel som sträcker sig längs med väggen.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med två stora fönsterpartier med djupa speglade nischer i fil som ger ett spektakulärt ljusinsläpp. Vackra taklister, högt i tak, bröstpaneler och elementskydd i mörk kulör. Given plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ytskikten består av mörk fiskbensparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM
Rogivande sovrum med bra ljusflöde från två stora fönster med djupa speglade nischer. Given plats för säng med tillhörande möblemang. Ytskikten består av vackra taklister, mörk fiskbensparkett och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob mörk kulör med svarta handtag.

ÖVRIGT
-Till lägenheten medföljer ett rymligt källarförråd.
-Bostaden totalrenoverades 2020.

OMGIVNING
Perfekt Östermalmsadress med närhet till såväl Stureplans folkliv som Djurgårdens strövområden gör detta till ett mycket attraktivt boende för alla storstadsromantiker. Rakt över gatan ligger den omåttligt populära Halv grek plus turk och på parallella Karlavägen ligger Karla Café, Foam och Tössebageriet på rad. Fastigheten ligger ett stenkast från Humlegårdens grönområde, närhet till Lill-Jansskogen, Karlaplan, vackra Djurgården samt butiker och mataffärer inom bekvämt avstånd. Här finns även allt i kommunikationsväg, både bussar och tunnelbana, runt hörnet.

Förening Brf Tjädern 6
Andelstal 3,733%

Brf Tjädern 6 är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt två hyreslägenheter och en lokal om 231 kvm. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Tvättstuga finns tillgängligt i källarplan
-Innergård

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2006 - Takbyte
2006 - Ny fjärrvärmecentral
2009 - Totalrenovering av ytterfasad
2010 - Relining av stammar
2016 - Upprustning av trapphus
2016 - Byte till säkerhetsdörrar
2018 - Sophus
2018 - Renovering av fasad mot innergård
2019 - Stamspolning
2019 - Renovera fönster mot gatan (under våren)
2019 - Upprustning av gården avseende grönytor


TV OCH BREDBAND
Leverantör för tv och bredband är Comhem. Avtal tecknas separat av medlemmarna.

PARKERING
Parkering sker på gatan och tillstånd för boendeparkering ansöks hos Trafikkontoret tel: 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

ÖVRIGT
- Föreningen har nyligen sänkt avgifterna med 7,5%. För närvarande finns inga planer på avgiftsförändringar.