Alströmergatan 32R

Ytterst välplanerad gavellägenhet i söder och östläge med stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och med bästa läge intill Kungsholmens ljuva citypuls och promenadstråk längs kanalen. Välkomnande och prisbelönt innergård med grillplats, fontän och fina planteringar. Exklusivt kök med öppen planlösning mot vardagsrum där det finns given plats för soffgrupp och matbord intill stora fönsterpartier i härligt hörnläge, två rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum i tidlösa färger. Stabil och populär förening med garage i huset.

HALL
Som en central mittpunkt finner du denna välkomnande hall med avhängning separat vid ytterdörren. Hallen ger ett ljust och hemtrevligt intryck genom att öppna upp till samtliga rum som frambringar en inbjudande känsla till hela lägenheten. På golvet ligger ett vackert parkettgolv i ek som är genomgående för hela bostaden och väggarna är målade i vitt. Praktiskt utrustat med tvätt och torktumlare, säkerhetsdörr finns installerad.

KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med lättmöblerad yta att disponera med matbord, soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger fint ljus från morgon till kväll. Tidlösa materialval i toppskick med gott om förvaring bakom fronter i ekfanér och god arbetsyta ovan diskbänk av Terrazzo med matchande stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskho och integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv i ek.

MASTER BEDROOM
Stort master bedroom med härligt ljusflöde och rymlig plats för dubbelsäng. Flertal garderober som rymmer gott om förvaring och möjlighet för fria ytor att disponera efter behov. Härligt stort fönster skänker gott om ljus till rummet som även här har vitmålade väggar och parkettgolv i ek.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum kan med enkelhet disponeras som barnrum eller arbetsrum.
Vitmålade väggar, stort fönster, elegant elementskydd och parkettgolv i ek.

BADRUM
Det stilrena badrummet inrett med vitt kakel har infällda spotlights och behaglig golvvärme. Utrustat med handfat med underliggande kommod, handdukstork, vägghängd wc och dusch med duschväggar i glas.

ÖVRIGT
Ett vindsförråd tillkommer bostaden.
Renoverad 2019/2020.

OMRÃ…DE
Kungsholmen kombinerar ett fridfullt läge nära vattnet och natur i närhet till allt storstaden har att erbjuda. Om du värdesätter att motionera är det nära till Kungsholms Strand, ett fagert
promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen. I omgivningen finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer, barer och gym. Alldeles intill ligger Västermalmsgallerian med gångavstånd som erbjuder flera mataffärer och shopping. Där finns även fantastiska kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. Med gångavstånd till populära Birkastan med Rörstrandsgatan som bjuder på en mängd av härliga butiker, caféer och restauranger. Ett område att trivas i.

Förening HSB Brf Färjan
Andelstal 0,34166%

HSB Brf Färjan är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11 och äger marken. Fastigheterna uppfördes 1929-1930 och består av 490 lägenheter som upplåtes som bostadsrätt. Föreningen har 42 kommersiella lokaler. Bostadsrättsföreningen tog över ansvaret för förvaltningen den 15 maj 1930.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Garage
- Tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum
- Föreningslokal
- Ã…tervinningsrum
- Två övernattningslägenheter som kan hyras för 300 kr/natt.
- Trevlig innergård med grillplats, lekplats mm.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1973-74 - Stambyte kök
1991-94 - Stambyte badrum
1991-94 - Byte av el-stigar
1994-95 - Renovering av fasad
1994 - Renovering av fönster
2002 - Renovering av tak
2005 - Godkänd ventilationskontroll
2007 - Uppgradering av tv-nät till 3 hål i väggen
2008 - Renovering av Södra fasaden på Färjans innergård
2008 - Ommålning av fönster
2009 - Renovering av resterande fasader på Färjans innergård
2009 - Renovering av tak
2010 - Målning och tätning av samtliga fönster mot gatan
2010 - Renovering av innergården
2011 - Renovering av fasad på kv Dykaren
2011 - Justering av element och värme
2012 - Stamspolning kök och badrum i kv Dykaren
2013 - Fönsterbyte
2014-15 - MÃ¥lning av samtliga trapphus
2016 - Byte av undercentral
2016 - Den gamla oljetanken i kv Dykaren har demonterats, tagits bort och rummet har sanerats med syfte att bereda plats för näringslivsverksamhet
2017 - Hissbyte i trapphus A
2018 - Stamspolning i Färjan
2018 - Takrenovering Dykaren
2019 - Radonmätning
2019 - OVK
2019 - Byggnation av vindslägenhet i Dykaren
2019 - Hissrenovering i trapphus G och I
2020 - Tvättstugan målades om

PLANERADE RENOVERINGAR
2021-22 Eventuellt kommer balkonger renoveras (inväntar bygglov)

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras av Bredbandsbolaget och ingår i avgiften. Bredband med hastighet 250/100 Mbit levereras av Bredbandsbolaget och tecknas separat av lägenhetsinnehavaren. Kostnaden för bredband är i dagsläget om ca 130kr/mån. IP-telefoni ingår för de som har bredbandsuppkoppling, i annat fall kan man välja detta för 49 kr/mån. Bredband faktureras kvartalsvis på månadsavin.

PARKERING
Föreningen Färjan tillhandahåller 17 garageplatser i Dykaren 29, ca 1 500 kr/mån och 14 garageboxar i Färjan 11, ca 2 500 kr/mån. Det är kö till samtliga platser, finns ingen uppgift om längden på väntetiden. Är du intresserad av att hyra en plats göra man det digitalt via hemsidan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

ÖVRIGT
- Juridisk person accepteras ej som köpare.
- Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel om 10%.
- Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.
- Föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan