Norrbackagatan 60, 2tr

Fantastisk chans att förvärva en ljus och välplanerad tvåa om 48 kvadrat i trevligt område i Vasastan! Vackra golv, luftiga ytor och fina ytskikt. Fräscht badrum, generösa förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob i sovrum/hall samt källarförråd. Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot modernt kök med stilrena materialval med gråa fronter och bänkskiva samt stänkskydd i Carrara marmor. Här bor du i en välskött förening som får bra intäkter från flertalet hyreslokaler och där fastigheten totalrenoverats med vördnad och omsorg för att bevara husets ursprungliga karaktär, men kraftfullt uppdaterat för den höga funktionalitet och bekvämlighet som bättre passar vår moderna livsstil. Trevligt område med goda kommunikationer, fina grönområden och stort serviceutbud runt hörnet.

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hängkrokar samt hatthylla och inbyggd garderob med hyllplan. Väggar målade i ljus kulör och fiskbensparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med tidlöst vitt kakel på väggarna och klinker i Carrara marmor på golv. Utrustningen består av dusch bakom vikbar vägg i glas, handdukstork, WC, vägghängt förvaringsskåp, handfat med underliggande kommod för förvaring samt tvätt och torktumlare. Spotlights i tak och härlig golvvärme.

KÖK
Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och stilsäker interiör med trendiga materialval med grå fronter och kromade knoppar samt bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll (Siemens), mikro (Siemens) samt ugn. Gott om förvaring i djupa över och underskåp samt väggar målade i ljus nyans och vackert fiskbensparkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti med burspråk som ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggarna är målade i ljusgrå nyans och golv i vacker fiskbensparkett. Här finns given plats för stor soffgrupp, soffbord och tv-möblering.

SOVRUM
Rogivande sovrum med väggar målade i ljusgrått och trägolv. Fönster ut mot lugn gata och given plats för dubbelsäng. Mycket gott om förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett källarförråd.
Hiss finns.

OMRÅDESBESKRIVNING
Norrbackagatan utgör ett ultimat läge i hjärtat av Vasastan - perfekt belägen där lugna kvarter kombineras med härlig puls och goda kommunikationer. Direkt närhet till Vasaparkens idylliska grönska och natursköna lugn liksom Karlbergs Slott och Hagaparkens grönområden. Populära promenadspår längs Karlbergs Slott ut mot Hornsbergs Strand och flertalet gym finns i de närmaste kvarteren. På promenadavstånd når du Rörstrandsgatan som är full med populära och trevliga caféer, butiker och restauranger och du finner även mycket goda kommunikationer med flertalet stadsbussar och tunnelbanans gröna linje i de närliggande kvarteren vilket gör det enkelt att ta sig till stadens alla hörn. Närheten till restauranger och butiker i kombination med det vackra och lugna läget gör Norrbackagatan till en mycket eftertraktad adress.

Förening Brf Pokalen 5
Andelstal 2,5682%

Brf Pokalen 5 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2013. Fastigheten bebyggdes år 1930 och består av ett flerbostadshus där föreningen 37 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och fastigheten totalrenoverades 2013-2014.

Genomföra renoveringar
2018 Installation av nya spotlights i trapphus
2018 Totalrenovering av en av föreningens kommersiella lokaler
2017 Byte av stamventiler i källaren samt asbestsanering
2017 Installation av avgasare och magnetitfilter
2016 Montering av barnspärr av lås på vädringsbalkongerna
2016 Stambyte avloppsrör
2015 Upprustning innergård
2014 Byte av fjärrvärmecentral
2014 Omläggning av tak
2013-2014 Totalrenovering av trapphus
2013 Målning av väggar, golv och tak i hela källaren
2013 Stambyte kök och badrum
2013 Utvändig renovering av fönster och balkongdörrar
2013 Omputsning av fasad

Planerade renoveringar
Balkonger mot Norrbackagatan - renovering ska påbörjas / avslutas under 2021.
Utredning av rökkanaler på gång, renovering planeras längre fram.
OVK görs i våren 2021.

Gemensamma utrymmen
- Källarförråd
- Cykelrum
- Innergård

TV/Bredband
Kabel-tv levereras utav sappa (ingår i månadsavgiften) och bredband från Bahnhof (ingår i månadsavgiften)

Parkering
Föreningen disponerar inget garage eller parkeringsplatser. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

Övrigt
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande godkänns.
Föreningens hemsida https://pokalen5.se/Foreningen