Vikingagatan 24

På attraktiv adress i hjärtat av Birkastan finner du denna ytterst välplanerade och stilrena sekelskiftespärla anno 1904 belägen på Vikingagatan 24. Stora fönster, högt i tak och ett vackert vitlaserat furugolv sträcker ut sig i hela lägenheten och skänker bostaden ett otroligt ljus som tillsammans med de väl valda materialvalen bidrar till en harmonisk känsla utöver det vanliga. Bostaden pryds av vackra bevarade original detaljer som stuckaturer och takrosetter. I sovrummet återfinns en rogivande kakelugn. Stabil förening med välskött fastighet och låg avgift. Här bor du i ett härligt område med promenadavstånd till grönområden, goda kommunikationer med bussar och tunnelbana samt mysiga restauranger. Missa inte chansen att förvärva ett fantastiskt fint och noga avvägt hem.

HALL
Inbjudande och rymlig hall som leder dig in till lägenhetens alla rum. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring skapas genom den generösa takhöjden. Platsbyggd garderob som harmoniserar med bostadens övriga materialval. Här ligger exklusiva stenplattor i marmor och på väggarna återfinns en matchande ljusgrå kulör.

VARDAGSRUM
Ett elegant vardagsrum med fantastiska inredningsmöjligheter och väl tilltagna ytor. Vardagsrummet har gott om utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matsalsmöblemang efter tycke och smak. Rummets två tidstypiska fönsterpartier fyller rummet med ett naturligt, vackert ljus. Charmigt vitlaserat furugolv och väggar målat i ljusgrått gör detta till ett underbart vardagsrum att längta hem till.

KÖK
Välplanerat kök med genomgående tidlösa färgnyanser. Stänkskydd med vita kakelplattor som spelar i symfoni med vita skåpsluckor samt grå bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl & frys, diskmaskin, spishäll samt ugn och mikro. God förvaring i praktiska skåp och goda arbetsytor gör köket fulländat när stil möter funktion.

SOVRUM
Rogivande sovrum med möjlighet till utökad mysfaktor genom den vackra kakelugnen. Här ryms med enkelhet stor dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Rummets platsbyggda garderober i samma utförande likt i hallen erbjuder mycket god förvaring på ett snyggt och diskret sätt. Väggarna är målade i ljusgrå ton och på golvet ligger vitlaserat furugolv. Höga golvsocklar och stuckaturer sätter pricken över i:et.

BADRUM
Från hallen nås bostadens stilrena och totalrenoverade badrum helkaklat i stora, ljusa kakelplattor samt grå klinker på golv. Fullutrustat med förvaringskommod, wc-stol, dusch bakom vikbara glasväggar, handdukshängare, inbyggda spotlights, komfortabel golvvärme och praktisk tvättmaskin.

ÖVRIGT
-Ett vindsförråd medföljer lägenheten.
-Giltighetstiden för energideklarationen har utgått.
-Uppgiften om yta och antal rum baseras på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför av mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

OMGIVNING
Ett steg utanför porten och du finner dig själv i ett av Vasastans mest attraktiva lägen, Birkastan. Här befinner du dig mellan stadsdelens levande puls och naturens ljuva lugn. Du hittar bageri och kaffebarer som Haga Bageriet och Mellqvists kaffebar, mataffärer som ICA och Coop samt en mångfald av restauranger. Rörstrandsgatan förvandlas under sommaren till en gågata där en utomlandskänsla fångar en med mysiga uteserveringar både till höger och vänster. En promenad tar dig till Karlbergs slott eller Vasaparken där du finner vacker grönska med möjligheter till picknick och joggning. Kommunikation är god vid S:t Eriksplan som med hjälp av bussar och tunnelbana tar dig över hela Stockholms stad. Den gröna linjen går från S:t Eriksplan och tar dig till centralstation på bara några minuter.

Förening Brf Modellen 12 och 13
Andelstal 1,468%

Brf Modellen 12 och 13 är en äkta förening som bilades 1982 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt, en hyreslägenhet samt sju hyreslokaler. Föreningen omfattar adresserna Tomtebogatan 16 och Vikingagatan 22-24. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Bastu
-Övernattningslokal
-Hobbyrum
-Tvättstuga
-Cykelrum

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Fastigheterna är mycket välskötta och föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2055.
2020 OVK
2019 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2019 Renovering och ommålning av trapphus i hela föreningen, samt renovering av portar
2019 Insättning av ventiler i lägenhetsfönster
2018 Renovering av innergården
2017 Renovering av hobbyrum
2016-17 Partiell stamrenovering
2013 Renovering av gemensamhetslokal
2013 Installation av fiber
2011-12 Utbyte av takfönster
2010-11 Fasadrenovering
2010 Stamspolning
2008 Omläggning av tak
2008 Byte av armatur i trapphusen
2008 Renovering av tvättstugan
2007-08 Målning och renovering av fönster
2006 Nya balkonger mot innergård
2006 Nytt gårdsbjälklag
1990 Fönster
1976 Omputsning av fasad
1976 Nyinstallation hiss
1976 Byte av elstigare
1976 Byte av VA-stammar

PLANERADE RENOVERINGAR
Enligt underhållsplanen ska gemensamma källarutrymmen renoveras och målas om 2020/2021.

PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem och Bredbandsbolaget. Utbud tecknas individuellt av bostadsinnehavaren.

ÖVRIGT
-Juridisk person godkänns ej.
-Delat ägande godkännes.
-Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp debiteras köparen.
-Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.
-Det finns för närvarade inga planerade avgiftsförändringar.
-Föreningen har en trevlig hemsida www.brfmodellen.se