Utgångspris
Kontakta ansvarig mäklare för prisinfo
Arkitektritad våning (Per Öberg Arkitekt) - helt enkelt ett boende utöver det vanliga! Totalrenoverad 2021 i hög standard och stilren skandinavisk stil. Denna bostad erbjuder 4 sovrum, 2,5 badrum, stor balkong mot föreningens lummiga innergård med förmiddagssol, kök och vardagsrum i öppen planlösning med väl tilltagen köksö samt matsal med plats för ca 10 sittande. Rikligt med förvaring tack vare walk through closet samt en hel del platsbyggda förvaringslösningar. Möjlig uthyrningsdel/generationsboende tack vare 2 entréer, se alternativ planritning. Stabil förening med låg belåning och välskött fastighet där föreningen äger marken.
-
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objekt
Lägenhet
Avgift
8.006 SEK, inkl värme, vatten
Hiss
Ja
Byggnadsår
1917
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
-
Förening
Brf Hugin 11
Andelstal
9.63283%Brf Hugin 11 är en äkta bostadsrättsförening som består av 22 st bostadsrätter om totalt 1699 kvm. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten byggdes år 1917 och föreningen bildades 1999/2000. Välskött fastighet.
UTFÖRDA UNDERHÅLL
2000 Balkonger
2001 Rörstambyte
2001 Elstigar
2012 Installation av ventiler i samtliga fönster
2013-2014 Installation av säkerhetsdörrar
2013-2014 Ommålning av trapphus
2017 Installation av digitalt skalskydd
2018 Ommålning samt ytskiktsrenovering av tak
PLANERADE UNDERHÅLL
Inga större renoveringar är beslutade i närtid (enligt avstämning med styrelsen 2022-12-21)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård
Cykelförråd
Barnvagnsrum
Tvättstuga
KABEL-TV & BREDBAND
Tv och bredband tillkommer 307 kr/månad som obligatoriskt tillägg.
EKONOMI
Stabil brf som äger marken. Låg belåning om ca 3.477 kr/kvm. Amortering av brf lån oförändrat 180.000 kr/år. Ca 700.000 kr i kassan idag (enligt styrelse 2022-12-21).
ÖVRIGT
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande om ägarna bor i bostaden.
Se årsredovisningen för mer information eller kontakta föreningen. -
Beskrivning
Arkitektritad våning (Per Öberg Arkitekt) - helt enkelt ett boende utöver det vanliga! Totalrenoverad 2021 i hög standard och stilren skandinavisk stil. Denna bostad erbjuder 4 sovrum, 2,5 badrum, stor balkong mot föreningens lummiga innergård med förmiddagssol, kök och vardagsrum i öppen planlösning med väl tilltagen köksö samt matsal med plats för ca 10 sittande. Rikligt med förvaring tack vare walk through closet samt en hel del platsbyggda förvaringslösningar. Vackra detaljer med vägglister och genomgående fiskbensparkett i hela våningen (nylagd). Möjlig uthyrningsdel/generationsboende tack vare 2 entréer, se alternativ planritning. Stabil förening med låg belåning och välskött fastighet där föreningen äger marken.
HALL
Välkomnande hall med ett kapprum till vänster om entrén. Ytterligare ingång från trapphuset med ett till kapprum/förråd. Båda ingångarna till bostaden är bestående av ordentliga säkerhetsdörrar. Detta skapar även en möjlighet att ha en uthyrningsdel/generationsboende om man önskar. Direkt till höger vid entrén hittar man även en trevlig gäst wc.
INRE HALL
Elliptisk hall som i formen skapar en fantastisk atmosfär och ett välkomnande som är svårslaget. Hallen leder dig till flertalet av bostadens sovrum, badrum samt vardagsrum. Här kan du skapa den perfekta läshörnan.
GÄST WC
Läcker gäst-wc där designtapet möter en snygg övergång i grön kakel som sedan landar i ett schack-mönstrat klinkergolv. Klassiskt utförande på wc stolen och handfatet från märket Burlington. Golvvärme installerat.
VARDAGSRUM
Ett rum att trivas i. Här får du 6 fönster i fil ihop med burspråket i köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Naturlig plats för en stor lounge där man kan placera två soffor samt ett par fåtöljer om man så önskar.
KÖK OCH MATPLATS
Exklusivt kök i skandinavisk stil och sobra materialval (Nordiska Kök). Väl tilltagen köksö med vacker kalksten i beige/grå nyans (Eastgrey). Detta är verkligen våningens hjärta där alla samlas. Här återfinns full maskinpark från SIEMENS, såsom integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt en infälld spisfläkt i köksön. Utöver detta så finns även en vinkyl installerad i köksön med två temperaturzoner. Smarta lösningar såsom en integrerad kaffestation/skafferi bakom belysta dörrar skapar en varm effekt när man har den öppen. Blandare från tapwell.
SOVRUM
Våningen erbjuder hela 4 väl tilltagna sovrum, varav 2 har anslutande badrum och 1 har anslutande gäst wc. Sobra kulörer och fiskbensparkett i alla rum förutom ett av rummen där det är heltäckningsmatta.
MASTER BATHROOM
Stort badrum intill master bedroom. Stilrena materialval med kakel/klinker från Bricmate i kalkstensutförande. Här finns både badkar och dusch, vägghängd wc samt handfat med tillhörande spegelskåp. Golvvärme installerat och spotlights i taket. Hög standard och exklusiva blandare i mattsvart. Blandare från tapwell.
BADRUM 2
Badrummet går i samma stil som det större badrummet. Här finner du en duschhörna med måttanpassad glasvägg, tvättpelare (Bosch), handfat med tillhörande spegelskåp samt wc. Golvvärme installerat. Blandare från tapwell.
BALKONG
Väl tilltagen balkong mot föreningens lummiga innergård.
ÖVRIGT
Obligatoriskt tillägg för tv/bredband 307 kr / mån.
Plejd installerat för all belysning i våningen.
Våningen är totalrenoverad 2021, alla ytskikt, kök, badrum och alla golv nylagda från grunden.
Förberett för högtalare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld i föreningen är 495 705 kr. Lån 5.908.000 kr - tillgångar 762.000 kr * bostadens andelstal 9,63283 % = ca 495 705 kr. Per kvm blir detta ca 3.022 kr/kvm beräknat på 164 kvm.
OMGIVNING
Lägenheten ligger i attraktiva kvarter ett stenkast från Odenplan. I området finns ett flertal bra restauranger och krogar samt service och shopping. Bra kommunikationer genom pendeltåg samt tunnelbanans gröna linje på promenadavstånd (Odenplan) samt ett antal busslinjer runt hörnet. Dessutom ett rikt kulturutbud med teatrar samt Stadsbiblioteket i närheten. För träningsintresserade finns många olika träningsanläggningar i området. Kort promenadavstånd till grönområden som Hagaparken, Observatorielunden, Vasaparken och Vanadislunden. Trevligt bageri ligger ett stenkast bort, där erbjuds det dagsfärskt bröd och andra godsaker. - Dokument
Planerade visningar
Inga planerade visningar.
Ring 073-990 14 83 för visning.
Anmäl intresse
Christian Melki
Partner /