Edward & Partners presenterar stolt denna fantastiska vindsvåning om 135 kvm golvyta i attraktiva kvarter! Invid Odenplans puls finner du denna våning som erbjuder terrass med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över takåsarna. Till detta erbjuds även andra typiska vindsvåningsdetaljer såsom läcker öppen spis, takkupor i ståhöjd, flertalet takfönster och vackra takbjälkar. Genomgående planlösning och många fönsterpartier ger en härlig rymd och ljus till bostaden. Öppet mellan vardagsrum och kök skapar en naturlig plats för socialt umgänge strax invid öppna spisen. Utmärkt planerad med 3 stora sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Detta är en bostad utöver det vanliga som inte får missas. Hissen går hela vägen upp till 6tr. Välkommen!
HALL
Trevlig hall med gott om plats för avhängning och platsbyggda garderober. Entrén leder dig vidare in i bostadens lounge invid ett fönster som skänker rikligt med ljusinsläpp.
LOUNGE
Perfekt som en läshörna eller tv hörna om man så önskar. Gott om plats för soffa eller fåtöljer.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum som erbjuder kontakt med köket, matplatsen och loungen. Trevliga ytor som samlar hela familjen. Här kan du även avnjuta en fungerande öppen spis.
KÖK
Köket är stilrent och välplanerat - perfekt för den kräsne! Här har du full maskinpark bestående av integrerad diskmaskin, kyl/frys, vinkylar (2st), inbyggnadsugn, induktionshäll samt köksfläkt. Gott om arbetsyta på den exklusiva granitbänken. Även utomordentligt med förvaring i alla köksluckor, skåp och köksön förenklar i vardagen. Köksön står på hjul vilket också bjuder in för flexibilitet när man ska ha de stora middagssällskapen. Vid matplatsen kan man sitta upp till 10 personer om man behöver duka upp för det stora sällskapet.
BADRUM
Badrummet i behov av renovering och har rivits ut till grunden.
MELLANGÅNG
I våningen finns även en mellangång som fördelar sig till bostadens tre sovrum. Detta skapar ett naturligt flöde och en separat sovrumsdel som också avskiljer denna del från bostadens sociala ytor.
TERRASS
I mellangången når man även våningens terrass som är vänd i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Skyddad och privat terrass där du kan njuta av de sena sommarkvällarna! Golvet är belagt med trall.
SOVRUM 1
Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Perfekt som ett gästrum, barnrum eller kontor.
SOVRUM 2
Stort sovrum med platsbyggda garderober längs med ena sidan. Plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, skänk och övrigt möblemang man önskar. Detta används som huvudsovrummet eller så kallat master bedroom.
SOVRUM 3
Våningens tredje sovrum ligger längre in i mellangången. Även här finns platsbyggd förvaring, plats för skrivbord, säng och annat önskat möblemang.
OMRÅDE/OMGIVNING
Västmannagatan är belägen i mycket attraktiva kvarter ett stenkast från Odenplan och dess härliga puls. I de charmiga kvarteren finns välrekommenderade restauranger och mysiga caféer. Här finns även välsorterade matbutiker samt all tänkbar service. Utomordentligt bra kommunikationer genom flertalet stadsbussar samt tunnelbanans gröna linje från Odenplan. I juli 2017 öppnades även Citybanan som gör Odenplan till nästa stora knutpunkt. Flertalet träningsanläggningar i närområdet liksom närheten till lummiga grönområden såsom Vanadislunden (med utomhusbad) och Hagaparkens idylliska grönska och bebyggelser med fina promenadspår året om. Västmannagatan utgör ett drömläge i det absoluta hjärtat av Vasastan med sitt lugna läge runt knuten av omåttligt ljuv citypuls.
ÖVRIGT
Stort källarförråd tillhör bostaden.
Mätbevis finns, 115 kvm boarea och 20 kvm under snedtak.
109 kvm enligt lägenhetsutdrag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld i föreningen: Lån 35.150.000 kr - tillgångar 2.775.000 kr * årsavgift av andelstal 1,9613% = ca 634 971 kr.
