Utgångspris: 8.800.000 SEK
~135.385 kr/kvm
Sekelskiftesdröm med solig balkong, invid Vasaparken!
Nu finns möjligheten att förvärva denna vackra sekelskiftestvåa om 65 kvm på attraktiv adress i hjärtat av Vasastan, invid Vasaparken. Mycket välplanerad och nyrenoverad bostad med genomgående och vackra sekelskiftesdetaljer och balkong i sydvästläge. Lägenhet belägen i mysigt gårdshus med harmoniskt sovrum, separat kök med allt du behöver, socialt vardagsrum med utgång till lägenhetens mysiga balkong. Vacker fastighet anno 1899 med en stabil förening. Välkommen att längta hem!
-
Fakta
Område
Vasastan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objekt
Lägenhet
Avgift
2.542 SEK, Inkl. VA, värme, vatten och bredband & kabel-tv (basutbud)
Hiss
Nej
Byggnadsår
1899
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas med energiglas
Indirekt skuldsättning
113.146 SEK
Andelstal
5.062%
-
Förening
BRF Sigtunagatan 4
Brf Sigtunagatan 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades 2001. Föreningen består av 23 st lägenheter, varav en hyresrätt samt 4 st lokaler.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstugan finns i gathuset och i den finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp
och en mangel.
- Det finns även ett cykelrum i gathusets källare
- Barnvagnsutrymme på gården.
- Soprum.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1970 - 1971 - Båda husen helrenoverades.
- Stambyte.
- El-stigarna blev utbytta samma år.
2002- OVK -besiktning ägde rum i början av året.
- Under året vidtogs också omläggning av gårdshustaket.
- Stuprör byttes på gårdshuset.
2003 - Ombyggnad och översyn av undercentral för fjärrvärme.
2004 - En lokal i gathuset byggdes om till en lokal och två bostadsrättslägenheter.
- Föreningen lät i samband med detta upprätta en ny ekonomisk plan.
- Byggnation av 4 balkonger.
- Renovering av gathusets fönster mot gatan.
- Ommålning av portiken och entrén till gathuset.
- Gathusets tak liksom överliggarna på gårdsmurarna besiktigades och målades.
2005 - Hyreslägenheten i gathuset renoverades i sin helhet inklusive badrum och wc.
- Råvind i gårdshuset uppläts för sammanslagning med en bostadsrätt i gårdshuset.
- Ventilationskontroll och rengöring av ventilationskanaler.
2006 - OVK-besiktning. Underhållsbesiktning utfördes
2007-2008 - Byte av horisontella stammar i källare (både gathus och gårdshus).
- Byte av två vertikala avloppsrör, ett i varje hus. Avloppsrören mellan husen och ut i gatan
genomgick s.k. infodring.
- Tre balkonger uppfördes och en uteplats gjordes i ordning för boende på bottenvåningen i
gathuset.
- Fläktarna på båda husens tak är byttes ut. Fyra nya takfläktar installerades i gårdshuset.
2009 - Grovsoprummet gjordes om till ett återvinningsrum.
- Hissen i gathuset byggdes om för att motsvara gällande säkerhetsföreskrifter.
2010 - Nya postboxar samt säkerhetsdörrar installerades.
- Tre balkonger byggdes i gathuset.
- En ny tvättmaskin och torktumlare installerades i tvättstugan.
- En ny uteplats anlades till en lägenhet på bottenvåningen i gårdshuset.
2011 - Ett omfattande arbete med gården färdigställdes och ett nytt sopsorteringsrum byggdes.
2012 - Högtryckspolning av stammar
2013 - Automatisk dörröppnare installeras i entrédörren
2014 - Renovering/målning av fönster utvändigt.
2015 - Taken på gårdshus och gathus målades om.
- I samband härmed monterades snörasskydd och stegar.
- Plåtarna som skyddar murkrönen byttes ut.
- Samtliga termostatventiler i elementen byttes i lägenheter och gemensamma utrymmen.
2016 - Lägenheternas fönster utrustades med en tredje fönsterruta för att öka inomhuskomforten och sänka värmekostnaderna.
2017 - Portiken och trapphusen målades om.
- Dörröppnare installerades till husens entrédörrar.
- Ny namntavla i portiken.
- Ny tvättmaskin i tvättstugan.
- Källarutrymmena i båda husen målades.
2018 - Föreningen förberedde för den OVK (obligatorisk ventilationskontroll) som gjordes i början
av år 2019 samt hanterade visst erforderligt annat underhåll.
2019 - En komplett genomgång av båda husens ventilation gjordes i samband med godkänd OVK.
- På gathusets tak installerades en ny fläkt.
- En ny träport installerades i juli 2019.
- Ny torktumlare till tvättstugan inköptes.
- Föreningen upprättade en Energideklaration för gathus och gårdshus.
2020 - Ny stor tvättmaskin köptes in till tvättstugan.
- Ett snörasskydd mot gatan monterades på gathusets tak.
- Ett nytt vindsförråd till en boende byggdes på gathusets vind.
2021 - Stamspolning ägde rum i april.
- En förnyad underhållsbesiktning genomfördes i april.
- Kommunens miljöförvaltning genomförde i april en inspektion för tillsynen av egenkontroll.
- Nytt expansionskärl installerades i maj.
- Ny cirkulationspump för fjärrvärmen installerades i september.
2022 - Värmeväxlarna i undercentralen rengjorda.
PLANERADE RENOVERINGAR
Inga för tillfället, bättringsmåla några fönster i framtiden.
BREDBAND/TV
Kabelnät och bredband via Tele2 (basutbud ingår i avgiften till föreningen).
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande. -
Beskrivning
Nu finns möjligheten att förvärva denna vackra sekelskiftestvåa om 65 kvm på attraktiv adress i hjärtat av Vasastan, invid Vasaparken. Mycket välplanerad och nyrenoverad bostad med genomgående och vackra sekelskiftesdetaljer och balkong i sydvästläge. En mycket välplanerad lägenhet i mysigt gårdshus med harmoniskt sovrum, separat kök med allt du behöver, socialt vardagsrum med utgång till lägenhetens mysiga balkong. Vacker fastighet anno 1899 med en stabil förening. Välkommen att längta hem!
HALL
Välkomnande hall med fiskbensparkettgolv, ljust målade väggar, takstuckaturer och höga golvsocklar. Här finns det gott om förvaring i form av platsbyggd garderob med hängstång, skohylla samt hatthylla.
SOVRUM
Harmoniskt och generöst sovrum med ljus heltäckningsmatta, väggar målade i beige färg, höga golvsocklar och två stora fönster med djupa fönsternischer som ger rummet ett naturligt ljusinsläpp. Här ryms med enkelhet dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, samt skrivbord eller övrigt möblemang. Gott om förvaring i platsbyggda garderober längst med väggen.
KÖK
Nyrenoverat och exklusivt kök med god arbetsyta ovan bänkskiva i natursten. Genomgående väggar målade i ljus kulör och vacker fiskbensparkett. Bakom stilrena skåpluckor i ljusgrå kulör finns det gott om plats för förvaring och den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys samt diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro, ugn och vinkyl med plats för flertalet flaskor. Platsbyggd kökssoffa med plats för mindre matbord, alternativt mindre frukostbord och stolar.
VARDAGSRUM
Spatiöst och socialt vardagsrum med härligt ljusflöde från vackert fönsterparti med djupa fönsternischer och dörr ut mot lägenhetens mysiga balkong. Generösa ytor att möblera med både soffgrupp, tv-möblemang och matbord för flertalet personer. Väggar målade i ljus kulör, fiskbensparkettgolv och vacker stuckatur samt takrosett.
BALKONG
Med access från vardagsrummet öppnas bostadens mysiga balkong upp, i sydvästläge där du kan njuta av solen. Här finns gott om plats för önskat utomhusmöblemang och plantering för att skapa en trivsam oas.
BADRUM
Modernt och exklusivt badrum i grå nyans, både klinker och kakelplattor i grått. Utrustat med handdukstork, vägghängd WC, stort handfat med kommod med förvaring, vägghängd spegel ovan, dusch bakom duschvägg i glas samt kombinerad tvätt- och torktumlare. Spotlights i tak och härlig golvvärme.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Inga planerade avgiftshöjningar.
BOSTADRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING
113 146 kr
OMRÅDE
Lägenheten ligger i attraktiva kvarter ett stenkast från Vasaparken. Även nära till city med dess rika utbud av allt! I området finns ett flertal bra restauranger och krogar samt service och shopping. Bra kommunikationer genom pendeltåg samt tunnelbanans gröna linje på bara några minuters promenadavstånd (Odenplan) samt ett antal busslinjer runt hörnet. Dessutom ett rikt kulturutbud med teatrar samt Stadsbiblioteket i närheten. För träningsintresserade finns många olika träningsanläggningar i området. Kort promenadavstånd till grönområden som Vasaparken, Hagaparken, Observatorielunden och Vanadislunden. Trevliga bagerier där det erbjuds dagsfärskt bröd och andra godsaker, samt prisbelönta kvarterskrogen Lilla Ego som ligger några minuter bort. - Dokument
Planerade visningar
Inga planerade visningar.
Ring 073-500 44 35 för visning.
Anmäl intresse
Alexandra Zaitseva
Fastighetsmäklare