Utgångspris
Kontakta ansvarig mäklare för prisinfo
Exklusiv trea intill Odenplan!
Nu finns möjligheten att förvärva denna exklusiva bostad med genomgående hög standard med flera stora fönsterpartier som ger rikligt med ljus och ett naturligt ljusflöde högt upp i huset! Omsorgsfullt och totalrenoverad 2022. Lägenheten erbjuder en socialt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med lättmöblerade ytor, två harmoniska sovrum, genomgående enstavs parkettgolv, modernt och påkostat kök med väl valda materialval och gott om plats för matsalsbord för trevliga middagsbjudningar samt ett exklusivt badrum i Bricmate granit keramik. Här bor du precis vid Odenplan med närhet till restauranger, butiker och goda kommunikationer! Äkta brf som äger marken.
Garage finns i huset via Aimo park.
Välkomna på visning!
-
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objekt
Lägenhet
Avgift
2.663 SEK, inkl. värme & VA.
Hiss
Ja
Byggnadsår
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
-
Förening
Brf Odenpalatset
Andelstal
0.8402%Brf Odenpalatset är en äkta brf som äger marken. Fastighetens areal är 4 083 kvm samt bostadsarea 9 925 kvm. Föreningens hus består av tre huskroppar i 4-6 våningar. Föreningen har 8,651 miljoner i kassan, vilket är en buffert som säkerställer långsiktig finansiering.
Renoveringar
Teknisk statusbesiktning utfördes 2020-05-25. Protokoll ligger under dokument.
Föreningen avser att finansiera de bedömda underhållsåtgärderna med dels den reparationsfond som ingår i föreningens anskaffningskostnad, dels med medel som årligen avsätts till föreningens fond för yttre underhåll.
OVK besiktning utförd.
Radonmätning utförd med resultat långt under gränsvärdet.
Utförda renoveringar:
2021- Renovering av trapphus Surbrunnsgatan 59
2020/2021- Avlopp i och från lägenheterna på Surbrunnsgatan och Hagagatan har renoverats genom relining.
2019- Renovering av trapphus Hagagatan 2019
2019- Inpasseringssystem och kameraövervakning.
Övriga byggnader/utrymmen
Två gemensamma tvättstugor finns i fastigheten, en på Hagagatan 1 och en på Surbrunnsgatan. Ett cykelrum finns i föreningen. Det finns även ett garage i fastigheten, under föreningen, som bedrivs av Aimo park, kontakta Aimo park för mer info och priser.
Tv & Bredband
Bredband levereras via Bahnhof. Obligatorisk tillägg 149 kr/mån för bredband genom gruppavtal.
Ekonomi
Det finns f.n. inga beslut om avgiftsförändringar.
Hemsida
https://www.odenpalatset.se/ -
Beskrivning
HALL
Öppen hall med goda avhängningsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Väggar i beige och Bricmate granitkeramik på golvet.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Kan med enkelhet möbleras med matbord, soffgrupp och önskat möblemang. Tv-väggförberedelse. Väggar i beige och ljusa enstavs parkettgolv.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med plats för säng, skrivbord och tillhörande möblemang. Beige kulör på väggarna och enstavs parkettgolv. Kan utnyttjas som kontor eller barnrum.
KÖK
Modernt och påkostat kök med exklusiva materialval som blandare från Tapwell och bänkskiva i kalksten. Den maskinella utrustningen består av spishäll med inbyggd fläkt, ugn med microfunktion, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom diskmaskin som är från Electrolux. Köket har ett industrifönster som skänker ett fantastiskt ljus.
BADRUM
Exklusivt badrum i Bricmate granitkeramik. Generösa avlastningsytor gör badrummet funktionellt och rymligt. Här finns all praktisk utrustning som kan tänkas behövas så som vägghängd WC, duschhörna med inbyggnadsdusch från Tapwell, sittbänk, spegel med belysning, tvättställ med tillhörande kommod och kombitvättmaskin från LG.
SOVRUM 1
Mysigt och harmoniskt sovrum med ett stort fönster som släpper in gott om ljus. Rummet rymmer en stor dubbelsäng, tillhörande sängbord samt övrig möblering. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Beige kulör på väggarna och enstavs parkettgolv.
ÖVRIGT
-Totalrenoverad 2022. Även helt nya radiatorer i bostaden från 2022.
-Säljaren disponerar ett källarförråd.
OMRÅDE
Absolut toppläge i hjärtat av Vasastan mellan Vanadislunden och Odenplan. Vanadislunden är en idyll under sommartid och här finns utomhusbadet Vanadisbadet. Runt Odenplan finns ett flertal populära caféer, mataffärer och butiker. Känn stadspulsen med en mångfald av restauranger och butiker. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Trevliga Vasaparken och Sankt Eriksplan nås på kort promenad. Kommunikationerna är ypperliga med T-bana, pendeltåg och ett flertal busslinjer i närområdet. Behagligt promenadavstånd till Hagaparken som erbjuder bland annat trevliga promenadstråk, Boulebar, kanotklubb och restaurang Stallmästargården. På gångavstånd finner du även promenadstråk och vatten vid Hagaparken. - Dokument
-
Planerade visningar
Inga planerade visningar.
Ring 073-990 14 83 för visning.
Anmäl intresse
Christian Melki
Partner /