Stureparken 9A

Rum 1.5 Boarea 42 kvm Våning 0.5/5 Avgift 1.969 SEK

Utgångspris: 4.595.000 SEK

~109.405 kr/kvm

Unikt tillfälle att förvärva denna underbara bostad med egen ingång vackert belägen invid Stureparken. Enastående takhöjd om ca 3,42m. Lägenheten präglas av eleganta och påkostade materialval, takstuckaturer, stora fönster som skapar en luftig och härlig känsla med genomgående planlösning. Här finner du ett elegant kök, lättmöblerat vardagsrum, stilrent badrum med badkar och ett rymligt sovloft. Lägenheten ligger i attraktiva kvarter med ett stenkast från Stureplan och dess puls samt närhet till grönområden såsom Humlegården, Gärdet och Lill-Jansskogen. Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi, vilket skapar ett tryggt boende för framtiden. Bostaden är omsorgsfullt renoverad under 2018.

F.n. endast 204 kr/kvm i lån, dvs nästintill skuldfri brf!

Välkommen på visning!

Fakta

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Objekt	Lägenhet
Avgift	1.969 SEK, inkl. värme, vatten, TV (basutbud) & fiber 1000/1000 Mbit
Hiss	Ja
Byggnadsår	1883-1886
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	2-glas

Förening

Brf Björken 11

Andelstal
0.93%

Brf Björken 11 är en äkta förening och består av 4 hus, som är belägna på Floragatan 16 och 18 samt Stureparken 7 och 9. Föreningen förvärvade fastigheterna 2010 och består av 53 bostadsrätter. Föreningen äger marken. Läs mer på föreningens informativa hemsida: www.brfbjorken11.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, separat torkrum och kallmangel.

- Cykel- och barnvagnsrum i källaren.

- Grönskande innergård med utemöbler och möjlighet till grillning.

- Miljöhus på gården för sortering av hushållssopor, glas, papper mm.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020- Renovering av hiss, Stureparken 9
2019- Utvändig målning av fönster och balkongdörrar våning 5 på Stureparken 9
2018-19- Renovering trapphus, entréer, innergård har fått ny layout och växter samt nytt miljöhus
2016-17- Installering av balkonger. Dränering och renovering av förgårdarna mot Floragatan
2014-15- Renovering av kungsbalkonger mot Stureparken och Floragatan
2014- Ommålning av plåttak, fönster renoverade
2013- Undercentral fjärrvärme totalrenoverad
2012- Stambyte VA-stammar inklusive renovering av badrum/WC. Nya elstigare och elcentraler.
2005- Fasader

PLANERADE RENOVERINGAR
Inom 3-6 år planerar föreningen renovering av tre hissar i Stureparken 7, Floragatan 16 samt Floragatan 18

TV & BREDBAND
TV via Com Hem, grundutbud, och fiber 1000/1000 Mbit via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.

EKONOMI
Näst intill skuldfri förening (endast 1 miljon kr i lån). Ingen planerad ändring av avgiften. Diskussion om att införa balkongavgift för lägenheterna med kungsbalkonger. Inget beslut är taget i dagsläget.

ÖVRIGT
- Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

-Delat ägande godkännes.

- Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av prisbasbeloppet per pantmeddelande.

- Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg genom Trygg Hansa för sina medlemmar.
Beskrivning

HALL
Med egen ingång från gatan möts vi direkt av bostadens unika utformning. Mossgrön fondvägg och vitlaserade trägolv. Golvvärme.

SOVLOFT
Rogivande sovloft med plats för dubbelsäng. Vägghängd belysning. Ca 7kvm loft/biyta (strax under 1,5m i takhöjd).

KÖK
Generöst och välplanerat kök från Marbodahl med speglande luckor i greige- det perfekta av två världar, med stilrena dörrknoppar från Buster+Punch och bänkskiva i Carrara marmor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, vinkyl, fläkt, diskmaskin från Samsung samt kyl/frys. Samtliga vitvaror från 2018. Inbyggda spotlights.

VARDAGSRUM
Ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har gott om utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matbord för ca 4-6 personer för trevliga middagar med vänner och familj. Stora fönster ger rummet ett naturligt och vackert ljusinsläpp.

BADRUM
Eleganta pardörrar öppnar upp till det stilfulla badrummet med sober färgsättning. Utrustat med handfat, badkar, WC (2018), tvättmaskin från Husqvarna med ång & torkfunktion (2018) och handdukstork. Golvvärme finns. Badrummet renoverades 2015. Praktisk förrådsförvaring ovanför taket i badrummet, stege upp ( ca 7kvm).

WALK IN CLOSET
Fantastiskt inredd walk in closet om ca 3 kvm med goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT
Säljaren disponerar ett källarförråd.

OMRÅDE
Stureparken utgör ett utomordentligt läge på Östermalm med närhet till Stureplan och City såväl som till Lill-Jansskogens grönska. Närhet till Östermalms saluhall, välrenommerade restauranger, rikt uteliv och mängder av butiker. Kort promenad till Humlegården och Djurgården med dess härliga grönområden, trevliga promenadstråk och sevärdheter. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje ett stenkast bort, liksom flertalet stadsbussar i de närliggande kvarteren. Ett område att trivas i.