Storgatan 48

Rooms 6 Living area 147 kvm Fee 5.548 SEK

Utgångspris: 16.500.000 SEK

~112.245 kr/kvm

Bokade visningar hålles löpande, kontakta mäklaren för att boka in.

Villakänsla i attraktiva Östermalmskvarter i vacker byggnad anno 1889. Perfekt familjevåning med stora sociala ytor, 4 sovrum och 2,5 badrum.

Facts

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Objekt	Lägenhet
Fee	5.548 SEK, Inkl värme, vatten och basutbud kabeltv
Hiss	Ja
Byggnadsår	1889
Uppvärmning	Bergvärme

Association

Brf Lägret 7

Andelstal
5.06%

Brf Lägret 7 är en äkta bostadsrättsförening som består utav 18 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Gemensamma utrymmen:
-Cykelförråd samt ett förråd för diverse på gården (ex vis barnvagn)
-Innergård
-Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
-Återvinningsstation i brf för glas, färgat och ofärgat, plast, metall, batterier, lampor papp och tidningar.

Gjorda renoveringar
Stambyte - partiella byten vid renoveringar – efter besiktning.
1990 - Renovering fasad mot bakgård
2004 - Renovering fasad mot gatan samt balkonger
2005 - Hiss och ventilation
2006 - Målning av yttertak
2008 - Nya elstigare och mätare installerade
2008 - fönster 2 glas målning
2012 - Bergvärmeinstallation
2013-2015 - Asbestsanering av källaren samt renovering av källare och installation av nya källarförråd och belysning.
2016 - Fiber indraget
2017 - Renovering sop- och cykelrum
2019 - Tak på hörnkupol, ny plåt och undertak. Övriga taket byttes på 80-talet
2019 - Sockelfasad putsad och målad
2019 – Renovering av trapphus Storgatan 48, samtliga ytor
2020 - Hiss Banérgatan nya gejdrar och löplinor
2020 – Balkonger mot gatan, räcken renoverats, målats och nya överliggare
2022 – Renovering av trapphus Banérgatan 9, samtliga ytor
2022 – Inställning värmesystem

Planerade renoveringar
Viss bättring av fasaden mot innergård och gradvis renovering av vissa väderutsatta fönster.

TV- och internet
Lägenheterna är anslutna till Com Hems nät för kabel-TV och bredband.
Fiber finns i fastigheten, fritt att välja leverantör.

Parkering
Föreningen disponerar inte några garage- eller parkeringsplatser. För eventuell boendeparkering får man ansöka om tillstånd hos Trafikkontoret tel: 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

Övrigt
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Description

Denna imponerande sekelskiftesfastighet från 1889, designad av arkitekt E Lundrot, utstrålar en representativ och unik townhouse-känsla. Belägen i ett av Östermalms mest eftertraktade områden, erbjuder denna charmiga bostad en lugn oas mitt i stadens myller. Med utsikt mot östra stallet och en glimt av Oscarskyrkan genom stora välvda fönster, bjuder denna bostad på fyra sovrum mot gården, två fullstora badrum och en extra gäst-wc. Om man önskar, är det möjligt att installera en extra pentry/kök i en del av bostaden.

Bostaden har en genomgående planlösning med en öppen känsla mellan kök och matsal, skapande härlig rymd och ligger i fil med det intilliggande vardagsrummet. De sociala delarna av bostaden bjuder på fyra stora fönster i fil.

Lägenheten har fyra sovrum och direkt tillgång till föreningens innergård via två av sovrummen, där säljarna har fått lov att ha utemöbler invid deras fönster vid ena sovrummet. Detta är föreningens gemensamma innergård men säljarnas möbler. Platsen bjuder på sol från lunch och under eftermiddagen. I direkt anslutning till tre av sovrummen finns toalett och badrum

Denna fastighet har en generös takhöjd på cirka 3,05 meter och välbevarade stuckaturer och original detaljer. Bostaden genomgick en totalrenovering 2012, med köket byggt i solid furu från Nacka byggnadsvård och tillverkat av Snickargårdens Möbler AB. Materialvalen i badrummen, köket och alla ytskikt är stilrena och tidlösa.

Bostaden har en genomgående känsla av charm tack vare tidstypiska detaljer såsom stuckaturer, bröstlister och dörrspeglar.

Föreningen är välskött och har en solid ekonomi. Med denna bostads utmärkta läge och höga standard, är den en unik möjlighet för den som söker det lilla extra. Här bor man på en lugn och vacker gata helt enkelt.

Bostaden är 147 kvm enligt mätbevis och 145 kvm enligt lägenhetsutdraget. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 408 923 kr.
Källarförråd tillhör bostaden.

Område
Med Strandvägen som närmsta granne, Östermalmstorg ett stenkast bort och Djurgårdens vackra natur på promenadavstånd bor du här med närhet till allt. Storgatan ligger centralt på Östermalm, men med ett väldigt lugnt läge. Östermalms Saluhall, Stureplan och Sturegallerian såväl som City alldeles i närheten. Utomordentliga kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Karlaplan och med en kort promenad om ca 2 minuter når du även spårvagn samt innerstadsbussar som tar dig till stadens alla hörn. Närheten till restauranger, rikt uteliv och trendiga butiker i kombination med de vackra sekelskiftesfasaderna ger Storgatan ett mycket attraktivt läge.